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France › Roisel › Rue Beranger › n° 18

18 Rue Beranger, Roisel

Vendu 113 000 € (1 119 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 802409 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 119 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +46 %Roisel765 €/m² 218 ventesPrix à Roisel → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0256 + AC0334
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN433 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 119 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Beranger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/04/2021 n° 18 · Maison · 5 p. 06/04/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 113 000 €1 119 €/m² 1 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Beranger, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−61 %474 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018n° 9−56 %536 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014
RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 1 229 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+4 %1 278 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023n° 10+5 %1 288 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019
n° 18VOUS ÊTES ICI1 119 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
316 € 2 035 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 119 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 PL DU GENERAL LECLERC 82 m² 40 016 € 488 €
13 RUE JEAN JAURES 87 m² 56 985 € 655 €
21 RUE PASTEUR 99 m² 76 032 € 768 €
19 RUE PASTEUR 123 m² 104 550 € 850 €
6 RUE JEAN JAURES 86 m² 70 004 € 814 €
4 RUE BERANGER 60 m² 80 400 € 1 340 €
9 RUE PASTEUR 150 m² 142 050 € 947 €
5 RUE DU CATELET 108 m² 76 032 € 704 €
5 PL DU GENERAL LECLERC 79 m² 30 020 € 380 €
5 RUE PASTEUR 163 m² 80 033 € 491 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 2 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Béranger
Ventes sur la voie2
Roisel
Tendance 3 ans-7 %
vs département-53 %
Rendement brut11.1 %
Voir Roisel ↗
Somme
Rang de la commune314ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLERoisel218 ventes · 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roisel → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Beranger à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/04/2021, maison de 101 m² à 113 000 €, soit 1 119 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Non : 1 119 €/m² contre 1 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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