France › Roisel › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Roisel

Vendu 142 000 € (947 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 8024017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

947 €▲ +17 %

Maison 150 m² vendu, 4 pièces · 11/08/2022

vs la rue : 809 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

809 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 574 € à 918 €/m²

LA COMMUNE · 2025

781 €

Roisel · 218 ventes depuis 2014

cette adresse : +21 %

LE BÂTI

1922

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AC0228 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 947 € À 947 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/08/2022 n° 9 · Maison · 4 p. 11/08/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 142 000 €947 €/m² 947 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

316 € 2 091 € ▲ VENTE 2022 ICI · 947 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE PASTEUR 163 m² 80 033 € 491 €

19 RUE PASTEUR 123 m² 104 550 € 850 €

21 RUE PASTEUR 99 m² 76 032 € 768 €

4 RUE BERANGER 60 m² 80 400 € 1 340 €

8 RUE PIERRE CURIE 210 m² 242 970 € 1 157 €

18 RUE BERANGER 101 m² 113 019 € 1 119 €

2 RUE DE LA REPUBLIQUE 100 m² 70 000 € 700 €

7 RUE PARMENTIER 98 m² 30 968 € 316 €

3 RUE PARMENTIER 59 m² 42 480 € 720 €

6 RUE JEAN JAURES 86 m² 70 004 € 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 2 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur4 ventes trop peu de ventes — —

Roisel ↗239 ventes 757 € ▼ −5 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▼ −56 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie4

Roisel

Tendance 3 ans-7 %

vs département-54 %

Rendement brut11.8 %

Voir Roisel ↗

Somme

Rang de la commune314ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 150 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 064 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/08/2022, maison de 150 m² à 142 000 €, soit 947 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 947 €/m² contre 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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