France › Roisel › Rue de la Republique › n° 2

2 Rue de la Republique, Roisel

Vendu 70 000 € (700 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 8024013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2500 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Roisel757 €/m² 218 ventesPrix à Roisel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0180

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN317 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 700 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 500 € À 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/07/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 26/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

13/12/2014 n° 2 · Maison · 4 p. 13/12/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de la Republique, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 617 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI500 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 4−13 %535 €/m²Appt 243 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

348 € 1 340 € ▲ VENTE 2024 ICI · 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ELIE AUVRET 75 m² 52 725 € 703 €

4 RUE BERANGER 60 m² 80 400 € 1 340 €

9 RUE DU CHATEAU 41 m² 38 499 € 939 €

5 PL DU GENERAL LECLERC 79 m² 30 020 € 380 €

9 RUE PASTEUR 150 m² 142 050 € 947 €

5 RUE PASTEUR 163 m² 80 033 € 491 €

6 RUE DE PERONNE 89 m² 76 985 € 865 €

15 RUE DU CHATEAU 79 m² 68 177 € 863 €

6 RUE DE LA GARE 166 m² 169 984 € 1 024 €

14 RUE VERTE 85 m² 68 510 € 806 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 348 € à 1 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la République

Ventes sur la voie1

Roisel

Tendance 3 ans-7 %

vs département-54 %

Rendement brut9.8 %

Voir Roisel ↗

Somme

Rang de la commune314ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLERoisel218 ventes · 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roisel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Republique à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, maison de 100 m² à 70 000 €, soit 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Oui : 700 €/m² contre 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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