France › Roisel › Rue Beranger › n° 10

10 Rue Beranger, Roisel

Vendu 85 000 € (1 288 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 802405 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

1 288 €▲ +5 %

Maison 66 m² vendu, 3 pièces · 13/12/2019

vs la rue : 1 229 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 229 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 141 € à 1 318 €/m²

LA COMMUNE · 2025

781 €

Roisel · 218 ventes depuis 2014

cette adresse : +65 %

LE BÂTI

1925

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AC0241 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Rue Beranger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 288 € À 1 288 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2019 n° 10 · Maison · 3 p. 13/12/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Beranger, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−61 %474 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 9−56 %536 €/m²Maison 84 m² · vendu 2014

RUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 1 229 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+4 %1 278 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI1 288 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 18−9 %1 119 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

348 € 1 340 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BERANGER 60 m² 80 400 € 1 340 €

9 RUE PASTEUR 150 m² 142 050 € 947 €

5 RUE PASTEUR 163 m² 80 033 € 491 €

5 PL DU GENERAL LECLERC 79 m² 30 020 € 380 €

18 RUE BERANGER 101 m² 113 019 € 1 119 €

2 RUE DE LA REPUBLIQUE 100 m² 70 000 € 700 €

19 RUE PASTEUR 123 m² 104 550 € 850 €

21 RUE PASTEUR 99 m² 76 032 € 768 €

6 RUE ELIE AUVRET 75 m² 52 725 € 703 €

20 PL DU GENERAL LECLERC 82 m² 40 016 € 488 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 348 € à 1 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Béranger2 ventes trop peu de ventes — —

Roisel ↗239 ventes 758 € ▲ +2 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▼ −53 %

Rue Béranger

Ventes sur la voie2

Roisel

Tendance 3 ans-7 %

vs département-54 %

Rendement brut11 %

Voir Roisel ↗

Somme

Rang de la commune314ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

468 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Beranger à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Beranger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2019, maison de 66 m² à 85 000 €, soit 1 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beranger ?

Oui : 1 288 €/m² contre 1 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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