France › Roisel › Rue du Catelet › n° 5

5 Rue du Catelet, Roisel

Vendu 76 000 € (704 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 8024026 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5704 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Roisel775 €/m² 218 ventesPrix à Roisel → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 104 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN444 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 704 €/m² en 2021 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Catelet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/08/2021 n° 5 · Maison · 4 p. 06/08/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 76 000 €704 €/m² 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Catelet, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI704 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 15+46 %1 397 €/m²Maison 248 m² · 2 ventes · 2022

RUE DU CATELETMÉDIANE DE LA RUE 957 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

316 € 2 035 € ▲ VENTE 2021 ICI · 704 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE JEAN JAURES 86 m² 70 004 € 814 €

15 RUE DU CATELET 248 m² 300 080 € 1 210 €

21 RUE PASTEUR 99 m² 76 032 € 768 €

19 RUE PASTEUR 123 m² 104 550 € 850 €

2 RUE DU NOUVEAU MONDE 409 m² 519 839 € 1 271 €

4 RUE DU NOUVEAU MONDE 59 m² 27 494 € 466 €

18 RUE BERANGER 101 m² 113 019 € 1 119 €

14 RUE PARMENTIER 170 m² 134 980 € 794 €

9 RUE DU VILLAGE 86 m² 175 010 € 2 035 €

13 RUE JEAN JAURES 87 m² 56 985 € 655 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 2 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Catelet

Ventes sur la voie2

Roisel

Tendance 3 ans-7 %

vs département-53 %

Rendement brut11.2 %

Voir Roisel ↗

Somme

Rang de la commune314ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,1 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

766 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLERoisel218 ventes · 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roisel → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Catelet à Roisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Catelet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2021, maison de 108 m² à 76 000 €, soit 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Catelet ?

Non : 704 €/m² contre 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Roisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue du Catelet