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France › Rodez › Sacré-Cœur-Gare › Avenue de Paris › n° 43

43 Avenue de Paris, Rodez

Vendu 98 000 € (2 450 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 1200052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 538 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de Paris1 616 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Sacré-Cœur-Gare1 515 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rodez1 787 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 506 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 450 €/m² en 2026 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 2 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 43 · Appartement · 1 p. 29/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €
26/08/2020 n° 43 · Appartement · 3 p. 26/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €
22/03/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €
07/02/2018 n° 43 · Appartement 07/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
926 € 2 900 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 AV DE PARIS 44 m² 95 480 € 2 170 €
40 AV DE PARIS 70 m² 65 030 € 929 €
33 AV DE PARIS 31 m² 59 985 € 1 935 €
33 AV DE PARIS 92 m² 154 928 € 1 684 €
17 RUE DE GERGOVIE 54 m² 94 014 € 1 741 €
33 AV DE PARIS 40 m² 83 880 € 2 097 €
17 RUE DE GERGOVIE 27 m² 25 002 € 926 €
33 AV DE PARIS 31 m² 89 900 € 2 900 €
17 RUE DE GERGOVIE 49 m² 80 017 € 1 633 €
17 RUE DE GERGOVIE 49 m² 114 317 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 2 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante1 482 – 2 071 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Sacré-Cœur-Gare
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-15 %
Voir Sacré-Cœur-Gare ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+5 %
Rendement brut6.1 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
394 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue de Paris148 ventes depuis 2014 · 1 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur-Gare850 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue de Paris à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 40 m² à 98 000 €, soit 2 450 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 2 450 €/m² contre 1 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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