France › Rodez › Sacré-Cœur-Gare › Avenue de Paris › n° 62

62 Avenue de Paris, Rodez

Vendu 45 000 € (523 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 1200068 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 621 188 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue de Paris1 616 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Sacré-Cœur-Gare1 515 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Rodez1 809 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 459 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 523 €/m² en 2025 · −68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 523 € À 1 701 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2025 n° 62 · Appartement · 4 p. 27/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 45 000 €523 €/m² 523 €

09/12/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 81 650 €1 701 €/m² 1 701 €

26/10/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 57 000 €1 188 €/m² 1 188 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Paris, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+7 %1 731 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2026 n° 55−12 %1 416 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2025 n° 67+31 %2 113 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 69+101 %3 244 €/m²Maison 41 m² · vendu 2017 n° 79−17 %1 341 €/m²Appt 150 m² · vendu 2016 n° 89−20 %1 288 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2022

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 616 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−43 %929 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024 n° 44−27 %1 184 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015

n° 62VOUS ÊTES ICI1 188 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 64−19 %1 312 €/m²Appt 98 m² · 4 ventes · 2025 n° 66−17 %1 348 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2019 n° 68+7 %1 734 €/m²Maison 32 m² · vendu 2017 n° 88−76 %380 €/m²Appt 92 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

981 € 2 551 € ▲ VENTE 2025 ICI · 523 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 RUE DES VIEUX CHENES 195 m² 234 000 € 1 200 €

64 AV DE PARIS 86 m² 135 192 € 1 572 €

64 AV DE PARIS 98 m² 152 194 € 1 553 €

43 RUE JEAN 23 53 m² 113 685 € 2 145 €

45 RUE JEAN 23 155 m² 152 055 € 981 €

45 RUE JEAN 23 49 m² 124 999 € 2 551 €

43 RUE JEAN 23 92 m² 139 932 € 1 521 €

45 RUE JEAN 23 63 m² 129 969 € 2 063 €

55 AV DE PARIS 65 m² 109 980 € 1 692 €

55 AV DE PARIS 45 m² 66 690 € 1 482 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 981 € à 2 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante1 482 – 2 071 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Paris ↗

Sacré-Cœur-Gare

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

Voir Sacré-Cœur-Gare ↗

Rodez

Tendance 3 ans+6 %

vs département+6 %

Rendement brut7.1 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

22,6 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

16,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

847 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAvenue de Paris148 ventes depuis 2014 · 1 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur-Gare850 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Avenue de Paris à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 86 m² à 45 000 €, soit 523 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 523 €/m² contre 1 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -68 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 62 Avenue de Paris