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France › Rodez › Sacré-Cœur-Gare › Avenue de Paris › n° 21

21 Avenue de Paris, Rodez

Vendu 30 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1710 · CP 1200056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 386 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de Paris1 604 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sacré-Cœur-Gare1 500 €/m² 822 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rodez1 766 €/m² 6 546 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 530 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1710
NIVEAUX8
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 905 € À 2 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/11/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 30 000 €2 500 €/m² 2 500 €
07/08/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €
30/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 140 300 €1 594 €/m² 1 594 €
16/04/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/04/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 23 000 €1 917 €/m² 1 917 €
13/02/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 84 000 €1 909 €/m² 1 909 €
18/10/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 105 000 €1 250 €/m² 1 250 €
12/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 121 990 €2 773 €/m² 2 773 €
09/10/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 67 000 €1 523 €/m² 1 523 €
04/10/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €
23/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 129 000 €1 466 €/m² 1 466 €
28/04/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 149 000 €1 774 €/m² 1 774 €
23/02/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/02/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 117 900 €1 404 €/m² 1 404 €
03/08/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/08/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €
05/03/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 129 790 €1 545 €/m² 1 545 €
20/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 54 000 €1 227 €/m² 1 227 €
08/06/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 128 000 €1 524 €/m² 1 524 €
19/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 114 500 €1 301 €/m² 1 301 €
18/11/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 113 640 €1 353 €/m² 1 353 €
08/11/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 79 500 €924 €/m² 924 €
26/03/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 61 000 €1 386 €/m² 1 386 €
21/09/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 78 000 €929 €/m² 929 €
13/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 44 500 €1 011 €/m² 1 011 €
13/10/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 53 000 €1 205 €/m² 1 205 €
06/04/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/04/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 76 000 €905 €/m² 905 €
01/10/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/10/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 87 000 €1 036 €/m² 1 036 €
03/07/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €
02/04/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/04/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 105 000 €1 071 €/m² 1 071 €
24/02/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/02/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 99 250 €1 182 €/m² 1 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
926 € 2 900 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV DE PARIS 265 m² 474 880 € 1 792 €
17 AV DE PARIS 62 m² 124 000 € 2 000 €
19 AV DE PARIS 63 m² 114 030 € 1 810 €
17 AV DE PARIS 48 m² 60 000 € 1 250 €
17 AV DE PARIS 58 m² 90 712 € 1 564 €
17 AV DE PARIS 62 m² 122 078 € 1 969 €
17 AV DE PARIS 58 m² 124 990 € 2 155 €
17 AV DE PARIS 62 m² 94 488 € 1 524 €
17 AV DE PARIS 58 m² 124 990 € 2 155 €
17 AV DE PARIS 10 m² 12 500 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 2 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Paris
Fourchette courante1 460 – 1 996 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Paris ↗
Sacré-Cœur-Gare
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-15 %
Voir Sacré-Cœur-Gare ↗
Rodez
Tendance 3 ans+7 %
vs département+5 %
Rendement brut4.1 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
118 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Paris148 ventes depuis 2014 · 1 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur-Gare822 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 546 ventes · 1 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Paris à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 12 m² à 30 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 2 500 €/m² contre 1 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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