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France › Rodez › Sacré-Cœur-Gare › Avenue de Paris › n° 33

33 Avenue de Paris, Rodez

Vendu 83 890 € (2 097 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 1200030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 457 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Paris1 616 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sacré-Cœur-Gare1 515 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rodez1 771 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 552 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 097 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 218 € À 2 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 890 €2 097 €/m² 2 097 €
30/10/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 89 890 €2 900 €/m² 2 900 €
16/05/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 16/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €
15/04/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 15/04/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 154 900 €1 684 €/m² 1 684 €
30/09/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €
21/10/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 21/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 42 010 €1 556 €/m² 1 556 €
09/10/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 000 €1 387 €/m² 1 387 €
12/09/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 000 €2 111 €/m² 2 111 €
20/06/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 61 000 €1 356 €/m² 1 356 €
16/06/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 68 500 €1 457 €/m² 1 457 €
13/01/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 13/01/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 112 100 €1 218 €/m² 1 218 €
28/02/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 57 900 €1 347 €/m² 1 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
929 € 2 773 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 AV DE PARIS 44 m² 95 480 € 2 170 €
21 AV DE PARIS 84 m² 105 000 € 1 250 €
21 AV DE PARIS 84 m² 89 964 € 1 071 €
21 AV DE PARIS 44 m² 67 012 € 1 523 €
21 AV DE PARIS 12 m² 23 004 € 1 917 €
21 AV DE PARIS 12 m² 30 000 € 2 500 €
21 AV DE PARIS 88 m² 140 008 € 1 591 €
21 AV DE PARIS 84 m² 129 780 € 1 545 €
21 AV DE PARIS 88 m² 129 008 € 1 466 €
21 AV DE PARIS 84 m² 149 016 € 1 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 2 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante1 482 – 2 071 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Sacré-Cœur-Gare
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-14 %
Voir Sacré-Cœur-Gare ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+4 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
394 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue de Paris148 ventes depuis 2014 · 1 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur-Gare850 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue de Paris à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 40 m² à 83 890 €, soit 2 097 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 2 097 €/m² contre 1 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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