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France › Rodez › Sacré-Cœur-Gare › Avenue de Paris › n° 55

55 Avenue de Paris, Rodez

Vendu 72 100 € (1 602 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 120001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 355 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de Paris1 616 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Sacré-Cœur-Gare1 515 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rodez1 809 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 462 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 1 602 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 815 € À 1 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 100 €1 602 €/m² 1 602 €
03/12/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 66 700 €1 482 €/m² 1 482 €
16/10/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 300 €1 562 €/m² 1 562 €
31/08/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
22/10/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 64 500 €992 €/m² 992 €
29/08/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 84 000 €1 292 €/m² 1 292 €
21/12/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 96 000 €1 477 €/m² 1 477 €
18/12/2014 n° 55 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 53 000 €815 €/m² 815 €
17/12/2014 n° 55 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 69 000 €1 062 €/m² 1 062 €
16/10/2014 n° 55 · Appartement · 4 p. 16/10/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 103 000 €1 355 €/m² 1 355 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
714 € 2 485 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 602 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE GERGOVIE 85 m² 121 975 € 1 435 €
7 RUE DE GERGOVIE 66 m² 47 124 € 714 €
3 RUE DE GERGOVIE 37 m² 88 985 € 2 405 €
11 RUE DE GERGOVIE 84 m² 110 040 € 1 310 €
5 RUE DE GERGOVIE 66 m² 124 014 € 1 879 €
10 RUE DE GERGOVIE 86 m² 90 042 € 1 047 €
8 RUE DE GERGOVIE 66 m² 90 024 € 1 364 €
9 RUE DE GERGOVIE 46 m² 64 998 € 1 413 €
5 RUE DE GERGOVIE 47 m² 85 963 € 1 829 €
5 RUE DE GERGOVIE 50 m² 60 000 € 1 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante1 482 – 2 071 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Sacré-Cœur-Gare
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-16 %
Voir Sacré-Cœur-Gare ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+6 %
Rendement brut6.3 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
443 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEAvenue de Paris148 ventes depuis 2014 · 1 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur-Gare850 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue de Paris à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 45 m² à 72 100 €, soit 1 602 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 1 602 €/m² contre 1 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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