CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rodez › Sacré-Cœur-Gare › Avenue de Paris › n° 64

64 Avenue de Paris, Rodez

Vendu 152 200 € (1 553 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 120004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 641 071 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue de Paris1 616 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Sacré-Cœur-Gare1 515 €/m² 850 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Rodez1 788 €/m² 6 812 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 462 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 553 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 988 € À 1 572 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 64 · Appartement · 5 p. 14/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 152 200 €1 553 €/m² 1 553 €
05/09/2023 n° 64 · Appartement · 4 p. 05/09/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 135 220 €1 572 €/m² 1 572 €
03/02/2017 n° 64 · Appartement · 5 p. 03/02/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 105 000 €1 071 €/m² 1 071 €
15/01/2016 n° 64 · Appartement · 4 p. 15/01/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 85 000 €988 €/m² 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
523 € 2 551 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 AV DE PARIS 86 m² 44 978 € 523 €
62 AV DE PARIS 48 m² 81 648 € 1 701 €
43 RUE JEAN 23 53 m² 113 685 € 2 145 €
45 RUE JEAN 23 63 m² 129 969 € 2 063 €
43 RUE JEAN 23 92 m² 139 932 € 1 521 €
45 RUE JEAN 23 49 m² 124 999 € 2 551 €
45 RUE JEAN 23 155 m² 152 055 € 981 €
9001 RUE DES VIEUX CHENES 195 m² 234 000 € 1 200 €
46 RUE JEAN 23 99 m² 99 990 € 1 010 €
46 RUE JEAN 23 100 m² 81 000 € 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 523 € à 2 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante1 482 – 2 071 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Sacré-Cœur-Gare
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-15 %
Voir Sacré-Cœur-Gare ↗
Rodez
Tendance 3 ans+6 %
vs département+5 %
Rendement brut7.3 %
Voir Rodez ↗
Aveyron
Rang de la commune6ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEAvenue de Paris148 ventes depuis 2014 · 1 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur-Gare850 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 812 ventes · 1 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Avenue de Paris à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 98 m² à 152 200 €, soit 1 553 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 1 553 €/m² contre 1 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien