France › Rodez › Bourran › Rue de Bucarest › n° 1

1 Rue de Bucarest, Rodez

Vendu 141 020 € (2 878 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 1200015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 348 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Bucarest2 512 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Bourran2 111 €/m² 1 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rodez2 542 €/m² 6 546 ventesPrix à Rodez → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 321 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0999

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX5

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 878 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Bucarest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 738 € À 2 878 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 141 020 €2 878 €/m² 2 878 €

22/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 183 000 €2 408 €/m² 2 408 €

15/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 220 500 €2 273 €/m² 2 273 €

07/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 650 €2 701 €/m² 2 701 €

20/04/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 173 300 €2 512 €/m² 2 512 €

16/02/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 83 412 €1 738 €/m² 1 738 €

12/11/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/11/2020 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 315 000 €2 442 €/m² 2 442 €

23/10/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 99 000 €2 200 €/m² 2 200 €

21/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 89 000 €1 978 €/m² 1 978 €

12/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 152 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 000 €1 867 €/m² 1 867 €

30/04/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 99 000 €2 063 €/m² 2 063 €

04/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 000 €1 867 €/m² 1 867 €

28/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 89 000 €1 978 €/m² 1 978 €

17/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 000 €2 021 €/m² 2 021 €

29/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 144 000 €1 895 €/m² 1 895 €

18/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 600 €2 302 €/m² 2 302 €

23/07/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/07/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 271 000 €2 794 €/m² 2 794 €

27/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 187 000 €2 461 €/m² 2 461 €

29/10/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 000 €2 348 €/m² 2 348 €

05/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 000 €2 422 €/m² 2 422 €

10/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

27/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 181 000 €2 382 €/m² 2 382 €

18/05/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 176 000 €2 551 €/m² 2 551 €

25/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 000 €2 311 €/m² 2 311 €

24/04/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 174 000 €2 486 €/m² 2 486 €

12/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 101 000 €2 244 €/m² 2 244 €

07/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 101 000 €2 020 €/m² 2 020 €

06/04/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/04/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 267 000 €2 697 €/m² 2 697 €

28/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 101 500 €2 256 €/m² 2 256 €

28/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

21/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 189 000 €2 487 €/m² 2 487 €

19/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 179 000 €2 557 €/m² 2 557 €

16/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 193 000 €2 539 €/m² 2 539 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue de Bucarest, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 348 €/m²34 ventes · dernière 2025

RUE DE BUCARESTMÉDIANE DE LA RUE 2 512 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %2 591 €/m²Appt 52 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 145 € 3 065 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 878 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE BUCAREST 43 m² 99 502 € 2 314 €

2 RUE DE BUCAREST 67 m² 191 821 € 2 863 €

2 RUE DE BUCAREST 95 m² 213 465 € 2 247 €

2 RUE DE BUCAREST 44 m² 114 796 € 2 609 €

2 RUE DE BUCAREST 49 m² 105 105 € 2 145 €

2 RUE DE BUCAREST 44 m² 122 848 € 2 792 €

2 RUE DE BUCAREST 52 m² 138 736 € 2 668 €

2 RUE DE BUCAREST 52 m² 134 732 € 2 591 €

2 RUE DE BUCAREST 47 m² 117 547 € 2 501 €

1 RUE DE VARSOVIE 128 m² 367 872 € 2 874 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 145 € à 3 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Bucarest

Fourchette courante2 281 – 2 731 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Bucarest ↗

Bourran

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-17 %

Voir Bourran ↗

Rodez

Tendance 3 ans+7 %

vs département+51 %

Rendement brut4.2 %

Voir Rodez ↗

Aveyron

Rang de la commune6ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

483 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Bucarest43 ventes depuis 2014 · 2 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran1 001 ventes · 2 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERodez6 546 ventes · 2 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rodez → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Bucarest à Rodez ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Bucarest a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 49 m² à 141 020 €, soit 2 878 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bucarest ?

Oui : 2 878 €/m² contre 2 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Rodez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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