France › Rochefort › Centre Ville Sud › Rue Lesson › n° 49

49 Rue Lesson, Rochefort

Vendu 44 500 € (397 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1730082 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49397 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −82 %Rue Lesson2 256 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −78 %Centre Ville Sud1 824 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −82 %Rochefort2 257 €/m² 6 436 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 683 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0318

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 397 €/m² en 2021 · −82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Lesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 313 € À 855 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 44 500 €397 €/m² 397 €

16/03/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 47 000 €855 €/m² 855 €

31/10/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 35 000 €313 €/m² 313 €

01/10/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 01/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 53 000 €815 €/m² 815 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lesson, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+0 %2 255 €/m²Maison 145 m² · vendu 2018 n° 37+20 %2 703 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2025 n° 45−45 %1 231 €/m²Appt 234 m² · vendu 2018

n° 49VOUS ÊTES ICI397 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 53−38 %1 404 €/m²Appt 114 m² · vendu 2019 n° 55−55 %1 026 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2016 n° 61−55 %1 008 €/m²Appt 260 m² · vendu 2018

RUE LESSONMÉDIANE DE LA RUE 2 256 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38−9 %2 045 €/m²Maison 44 m² · 3 ventes · 2020 n° 42−20 %1 813 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2024 n° 46−10 %2 025 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025 n° 50−58 %947 €/m²Appt 227 m² · vendu 2018 n° 56−20 %1 807 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025 n° 58−45 %1 240 €/m²Appt 15 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Lesson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

851 € 4 167 € ▲ VENTE 2021 ICI · 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE LESSON 36 m² 99 000 € 2 750 €

46 RUE LESSON 33 m² 72 501 € 2 197 €

42 RUE LESSON 31 m² 97 991 € 3 161 €

56 RUE LESSON 75 m² 135 525 € 1 807 €

56 RUE LESSON 78 m² 169 962 € 2 179 €

34 RUE LESSON 46 m² 138 874 € 3 019 €

34 RUE LESSON 54 m² 94 986 € 1 759 €

50 RUE GRIMAUX 94 m² 214 978 € 2 287 €

85 RUE JEAN JAURES 56 m² 164 024 € 2 929 €

85 RUE JEAN JAURES 47 m² 97 008 € 2 064 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 851 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Rene Lesson

Fourchette courante1 825 – 2 798 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Rene Lesson ↗

Centre Ville Sud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-19 %

Voir Centre Ville Sud ↗

Rochefort

Tendance 3 ans+1 %

vs département-40 %

Rendement brut7.2 %

Voir Rochefort ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune29ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

36,2 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

26,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 344 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Lesson110 ventes depuis 2014 · 2 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud774 ventes · 1 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 436 ventes · 2 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Lesson à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Lesson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2021, appartement de 112 m² à 44 500 €, soit 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesson ?

Non : 397 €/m² contre 2 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -82 %, et -82 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 49 Rue Lesson