France › Rochefort › Centre Ville Sud › Rue Lesson › n° 56

56 Rue Lesson, Rochefort

Vendu 135 500 € (1 807 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1730020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 561 807 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Lesson2 256 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville Sud1 824 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rochefort2 263 €/m² 6 436 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 671 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 807 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Lesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 086 € À 2 179 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 500 €1 807 €/m² 1 807 €

18/09/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

26/12/2017 n° 56 · Appartement 26/12/2017 · APPT · 290 M² Appartement 290 m² 315 000 €1 086 €/m² 1 086 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Lesson, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−45 %1 231 €/m²Appt 234 m² · vendu 2018 n° 49−73 %606 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2021 n° 53−38 %1 404 €/m²Appt 114 m² · vendu 2019 n° 55−55 %1 026 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2016 n° 61−55 %1 008 €/m²Appt 260 m² · vendu 2018 n° 63−37 %1 431 €/m²Appt 216 m² · vendu 2021 n° 73−52 %1 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018

RUE LESSONMÉDIANE DE LA RUE 2 256 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 42−20 %1 813 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2024 n° 46−10 %2 025 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025 n° 50−58 %947 €/m²Appt 227 m² · vendu 2018

n° 56VOUS ÊTES ICI1 807 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 58−45 %1 240 €/m²Appt 15 m² · 11 ventes · 2025 n° 72−27 %1 658 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Lesson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

397 € 3 918 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 807 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE EMILE COMBES 42 m² 96 012 € 2 286 €

33 RUE EMILE COMBES 181 m² 320 008 € 1 768 €

58 RUE LESSON 71 m² 88 182 € 1 242 €

58 RUE LESSON 72 m² 61 272 € 851 €

58 RUE LESSON 15 m² 34 005 € 2 267 €

58 RUE LESSON 71 m² 260 996 € 3 676 €

58 RUE LESSON 25 m² 63 300 € 2 532 €

58 RUE LESSON 71 m² 179 985 € 2 535 €

46 RUE LESSON 33 m² 72 501 € 2 197 €

46 RUE LESSON 36 m² 99 000 € 2 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 397 € à 3 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Rene Lesson

Fourchette courante1 825 – 2 798 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Rene Lesson ↗

Centre Ville Sud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-19 %

Voir Centre Ville Sud ↗

Rochefort

Tendance 3 ans+1 %

vs département-40 %

Rendement brut6.7 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune29ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

900 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Lesson110 ventes depuis 2014 · 2 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud774 ventes · 1 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 436 ventes · 2 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Lesson à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 671 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Lesson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 75 m² à 135 500 €, soit 1 807 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesson ?

Non : 1 807 €/m² contre 2 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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