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France › Rochefort › Centre Ville Sud › Rue Lesson › n° 42

42 Rue Lesson, Rochefort

Vendu 98 000 € (3 161 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1730041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 813 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Lesson2 244 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville Sud1 824 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rochefort2 288 €/m² 6 660 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 742 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 161 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Lesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 581 € À 3 161 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2024 n° 42 · Appartement · 2 p. 21/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 000 €3 161 €/m² 3 161 €
31/07/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 56 200 €1 813 €/m² 1 813 €
05/12/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 83 000 €1 729 €/m² 1 729 €
15/07/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 15/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 68 000 €1 581 €/m² 1 581 €
22/06/2016 n° 42 · Appartement · 3 p. 22/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 320 €2 506 €/m² 2 506 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
851 € 4 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 161 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE LESSON 180 m² 320 040 € 1 778 €
46 RUE LESSON 33 m² 72 501 € 2 197 €
46 RUE LESSON 36 m² 99 000 € 2 750 €
34 RUE LESSON 54 m² 94 986 € 1 759 €
34 RUE LESSON 46 m² 138 874 € 3 019 €
50 RUE GRIMAUX 94 m² 214 978 € 2 287 €
85 RUE JEAN JAURES 56 m² 164 024 € 2 929 €
85 RUE JEAN JAURES 75 m² 117 075 € 1 561 €
85 RUE JEAN JAURES 36 m² 82 008 € 2 278 €
85 RUE JEAN JAURES 47 m² 97 008 € 2 064 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 851 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rene Lesson
Fourchette courante1 742 – 2 814 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rene Lesson ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+1 %
vs département-39 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
372 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Lesson121 ventes depuis 2014 · 2 244 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud774 ventes · 1 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 660 ventes · 2 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Lesson à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Lesson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, appartement de 31 m² à 98 000 €, soit 3 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesson ?

Oui : 3 161 €/m² contre 2 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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