France › Rochefort › Centre Ville Sud › Rue Lesson › n° 46

46 Rue Lesson, Rochefort

Vendu 72 500 € (2 197 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 173003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 853 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Lesson2 256 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville Sud1 824 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rochefort2 257 €/m² 6 436 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 683 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0242

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1760

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 197 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Lesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 736 € À 2 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 500 €2 197 €/m² 2 197 €

30/11/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 99 000 €2 750 €/m² 2 750 €

01/07/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 98 200 €1 853 €/m² 1 853 €

27/06/2014 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 62 500 €1 736 €/m² 1 736 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lesson, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+0 %2 255 €/m²Maison 145 m² · vendu 2018 n° 37+20 %2 703 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2025 n° 45−45 %1 231 €/m²Appt 234 m² · vendu 2018 n° 49−73 %606 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2021 n° 53−38 %1 404 €/m²Appt 114 m² · vendu 2019 n° 55−55 %1 026 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2016

RUE LESSONMÉDIANE DE LA RUE 2 256 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−16 %1 894 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023 n° 38−9 %2 045 €/m²Maison 44 m² · 3 ventes · 2020 n° 42−20 %1 813 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2024

n° 46VOUS ÊTES ICI1 853 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 50−58 %947 €/m²Appt 227 m² · vendu 2018 n° 56−20 %1 807 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025 n° 58−45 %1 240 €/m²Appt 15 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Rue Lesson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

397 € 4 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 197 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE LESSON 31 m² 97 991 € 3 161 €

49 RUE LESSON 112 m² 44 464 € 397 €

34 RUE LESSON 54 m² 94 986 € 1 759 €

34 RUE LESSON 46 m² 138 874 € 3 019 €

56 RUE LESSON 78 m² 169 962 € 2 179 €

56 RUE LESSON 75 m² 135 525 € 1 807 €

85 RUE JEAN JAURES 36 m² 82 008 € 2 278 €

85 RUE JEAN JAURES 75 m² 117 075 € 1 561 €

85 RUE JEAN JAURES 56 m² 128 128 € 2 288 €

85 RUE JEAN JAURES 47 m² 97 008 € 2 064 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 397 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Rene Lesson

Fourchette courante1 825 – 2 798 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Rene Lesson ↗

Centre Ville Sud

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-19 %

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Rochefort

Tendance 3 ans+1 %

vs département-40 %

Rendement brut5.7 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune29ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

396 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Lesson110 ventes depuis 2014 · 2 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud774 ventes · 1 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 436 ventes · 2 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Lesson à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Lesson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 33 m² à 72 500 €, soit 2 197 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesson ?

Non : 2 197 €/m² contre 2 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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