France › Rochefort › Centre Ville Sud › Rue Lesson › n° 58

58 Rue Lesson, Rochefort

Vendu 83 485 € (3 339 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1789 · CP 1730049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 581 240 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Lesson2 244 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Centre Ville Sud1 842 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Rochefort2 293 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue

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Calée sur 710 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0230

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1789

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 339 €/m² en 2026 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Lesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 851 € À 3 676 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 58 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 485 €3 339 €/m² 3 339 €

15/09/2025 n° 58 · Appartement · 1 p. 15/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 34 000 €2 267 €/m² 2 267 €

10/12/2024 n° 58 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 300 €2 532 €/m² 2 532 €

27/07/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 261 000 €3 676 €/m² 3 676 €

10/06/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 10/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

05/10/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 88 200 €1 242 €/m² 1 242 €

24/09/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 61 255 €851 €/m² 851 €

27/11/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

10/06/2020 n° 58 · Appartement · 1 p. 10/06/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 14 000 €933 €/m² 933 €

27/05/2020 n° 58 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 72 500 €1 021 €/m² 1 021 €

21/03/2019 n° 58 · Appartement · 1 p. 21/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 31 000 €1 240 €/m² 1 240 €

07/02/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 72 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Lesson, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56 n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−45 %1 231 €/m²Appt 234 m² · vendu 2018 n° 49−73 %606 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2021 n° 53−37 %1 404 €/m²Appt 114 m² · vendu 2019 n° 55−54 %1 026 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2016 n° 61−55 %1 008 €/m²Appt 260 m² · vendu 2018 n° 63−36 %1 431 €/m²Appt 216 m² · vendu 2021 n° 73−51 %1 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018

RUE LESSONMÉDIANE DE LA RUE 2 244 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−21 %1 778 €/m²Appt 180 m² · vendu 2026 n° 46−10 %2 025 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025 n° 50−58 %947 €/m²Appt 227 m² · vendu 2018 n° 56−19 %1 807 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025

n° 58VOUS ÊTES ICI1 240 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 72−26 %1 658 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Rue Lesson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 094 € 3 918 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 339 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE EMILE COMBES 42 m² 96 012 € 2 286 €

33 RUE EMILE COMBES 181 m² 320 008 € 1 768 €

56 RUE LESSON 78 m² 169 962 € 2 179 €

56 RUE LESSON 75 m² 135 525 € 1 807 €

63 RUE LESSON 216 m² 309 096 € 1 431 €

23 RUE EMILE COMBES 106 m² 145 962 € 1 377 €

85 RUE JEAN JAURES 36 m² 82 008 € 2 278 €

85 RUE JEAN JAURES 56 m² 128 128 € 2 288 €

85 RUE JEAN JAURES 56 m² 164 024 € 2 929 €

85 RUE JEAN JAURES 75 m² 117 075 € 1 561 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 3 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rene Lesson

Fourchette courante1 748 – 2 829 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Rene Lesson ↗

Centre Ville Sud

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-20 %

Voir Centre Ville Sud ↗

Rochefort

Tendance 3 ans+5 %

vs département-39 %

Rendement brut5.2 %

Voir Rochefort ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune30ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

300 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Lesson121 ventes depuis 2014 · 2 244 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud809 ventes · 1 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Lesson à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Lesson a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 25 m² à 83 485 €, soit 3 339 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesson ?

Oui : 3 339 €/m² contre 2 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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