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France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Lesson › n° 29

29 Rue Lesson, Rochefort

Vendu 120 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1730033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 133 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Lesson2 256 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre Ville Nord1 961 €/m² 1 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rochefort2 293 €/m² 6 436 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 805 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0477
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Lesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
08/09/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €
07/09/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 055 €2 651 €/m² 2 651 €
09/07/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 393 €2 603 €/m² 2 603 €
08/07/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 08/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €
23/09/2019 n° 29 · Maison · 5 p. 23/09/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 180 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
822 € 3 382 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 B RUE COCHON DUVIVIER 80 m² 175 040 € 2 188 €
18 RUE COCHON DUVIVIER 42 m² 100 254 € 2 387 €
16 RUE COCHON DUVIVIER 150 m² 420 000 € 2 800 €
10 AV CHARLES DE GAULLE 32 m² 84 992 € 2 656 €
28 RUE COCHON DUVIVIER 122 m² 169 946 € 1 393 €
14 RUE COCHON DUVIVIER 78 m² 184 002 € 2 359 €
21 RUE COCHON DUVIVIER 70 m² 128 030 € 1 829 €
21 RUE COCHON DUVIVIER 70 m² 175 000 € 2 500 €
20 AV CHARLES DE GAULLE 78 m² 185 016 € 2 372 €
22 RUE LESSON 47 m² 134 984 € 2 872 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 3 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rene Lesson
Fourchette courante1 825 – 2 798 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rene Lesson ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+1 %
vs département-39 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune29ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Lesson110 ventes depuis 2014 · 2 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 421 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 436 ventes · 2 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Lesson à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Lesson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 40 m² à 120 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesson ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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