59 Rue Grimaux, Rochefort
Vendu 42 500 € (3 269 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1730032 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 59 Rue Grimaux, 17300 Rochefortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 591 317 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Grimaux2 472 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Centre Ville Sud1 854 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Rochefort2 297 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort →
LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 817 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AB0506CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 269 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue
Rue Grimaux, numéro par numéro
40 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 49+7 %2 653 €/m²Appt 147 m² · vendu 2022n° 55−25 %1 849 €/m²Maison 258 m² · vendu 2021
n° 59VOUS ÊTES ICI1 317 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 61+5 %2 585 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023RUE GRIMAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 472 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 50−15 %2 101 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2021n° 54−47 %1 321 €/m²Appt 106 m² · vendu 2020n° 56+0 %2 478 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2024n° 58−9 %2 250 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022n° 60−45 %1 370 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2024n° 60 B+14 %2 815 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2023n° 62−27 %1 797 €/m²Appt 128 m² · vendu 2019n° 64−64 %887 €/m²Appt 186 m² · vendu 2017n° 68−52 %1 186 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Les 40 adresses vendues Rue Grimaux →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 433 €
3 269 €
▲ VENTE 2023 ICI · 3 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 433 € à 3 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edouard Grimaux
Fourchette courante1 632 – 2 871 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Edouard Grimaux ↗Centre Ville Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville Sud ↗Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
156 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 59 ?
LA RUERue Grimaux111 ventes depuis 2014 · 2 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud809 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud809 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 59 Rue Grimaux à Rochefort ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 817 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 59 Rue Grimaux a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2023, appartement de 13 m² à 42 500 €, soit 3 269 €/m².
Est-ce cher pour Rue Grimaux ?
Oui : 3 269 €/m² contre 2 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Rochefort.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI