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France › Rochefort › Centre Ville Sud › Rue Grimaux › n° 60

60 Rue Grimaux, Rochefort

Vendu 85 000 € (2 361 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 173004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 60 Rue Grimaux, 17300 Rochefortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 601 351 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Grimaux2 472 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Centre Ville Sud1 854 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Rochefort2 291 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 778 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0447
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 361 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Grimaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 283 € À 2 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €
01/12/2021 n° 60 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €
09/07/2018 n° 60 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 500 €1 342 €/m² 1 342 €
19/05/2015 n° 60 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €
07/11/2014 n° 60 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 77 000 €1 283 €/m² 1 283 €
11/10/2014 n° 60 · Appartement · 2 p. 11/10/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 4 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE GRIMAUX 36 m² 84 996 € 2 361 €
60 RUE GRIMAUX 60 m² 124 980 € 2 083 €
60 B RUE GRIMAUX 25 m² 70 450 € 2 818 €
60 B RUE GRIMAUX 20 m² 56 300 € 2 815 €
58 RUE GRIMAUX 60 m² 135 000 € 2 250 €
56 RUE GRIMAUX 24 m² 70 560 € 2 940 €
56 RUE GRIMAUX 30 m² 74 190 € 2 473 €
56 RUE GRIMAUX 30 m² 74 130 € 2 471 €
56 RUE GRIMAUX 30 m² 74 490 € 2 483 €
56 RUE GRIMAUX 24 m² 72 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edouard Grimaux
Fourchette courante1 632 – 2 871 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Edouard Grimaux ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-39 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
432 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Grimaux111 ventes depuis 2014 · 2 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud809 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Grimaux à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 778 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Grimaux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 36 m² à 85 000 €, soit 2 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grimaux ?

Non : 2 361 €/m² contre 2 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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