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France › Rochefort › Centre Ville Sud › Rue Grimaux › n° 56

56 Rue Grimaux, Rochefort

Vendu 72 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1730021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Rue Grimaux, 17300 Rochefortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 473 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Grimaux2 472 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Centre Ville Sud1 854 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Rochefort2 297 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 765 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Grimaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 583 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2024 n° 56 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 000 €3 000 €/m² 3 000 €
15/11/2023 n° 56 · Appartement · 1 p. 15/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 550 €2 940 €/m² 2 940 €
07/07/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 120 €2 471 €/m² 2 471 €
12/10/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 500 €2 483 €/m² 2 483 €
28/09/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 200 €2 473 €/m² 2 473 €
27/01/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 27/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 38 000 €1 583 €/m² 1 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 616 € 4 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE GRIMAUX 30 m² 74 190 € 2 473 €
56 RUE GRIMAUX 30 m² 74 490 € 2 483 €
56 RUE GRIMAUX 30 m² 74 130 € 2 471 €
56 RUE GRIMAUX 24 m² 72 000 € 3 000 €
56 RUE GRIMAUX 24 m² 70 560 € 2 940 €
58 RUE GRIMAUX 60 m² 135 000 € 2 250 €
50 RUE GRIMAUX 94 m² 214 978 € 2 287 €
35 RUE MADELEINE 64 m² 235 008 € 3 672 €
110 RUE DE LA REPUBLIQUE 24 m² 100 008 € 4 167 €
60 RUE GRIMAUX 60 m² 124 980 € 2 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 616 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edouard Grimaux
Fourchette courante1 632 – 2 871 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Edouard Grimaux ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-39 %
Rendement brut4.9 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
288 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Grimaux111 ventes depuis 2014 · 2 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud809 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Grimaux à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Grimaux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 24 m² à 72 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grimaux ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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