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France › Rochefort › Centre Ville Sud › Rue Grimaux › n° 74

74 Rue Grimaux, Rochefort

Vendu 88 500 € (2 766 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1730012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 719 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Grimaux2 472 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ville Sud1 854 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rochefort2 284 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 800 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0604
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 766 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Grimaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 581 € À 2 906 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 500 €2 766 €/m² 2 766 €
20/12/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 000 €2 906 €/m² 2 906 €
25/09/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 54 100 €1 745 €/m² 1 745 €
15/06/2019 n° 74 · Appartement · 1 p. 15/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 000 €1 258 €/m² 1 258 €
05/03/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 05/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €
30/12/2016 n° 74 · Appartement 30/12/2016 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 79 000 €581 €/m² 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 013 € 3 269 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 766 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE GRIMAUX 32 m² 88 512 € 2 766 €
74 RUE GRIMAUX 32 m² 92 992 € 2 906 €
76 B RUE GRIMAUX 150 m² 214 950 € 1 433 €
78 RUE GRIMAUX 129 m² 329 595 € 2 555 €
78 RUE GRIMAUX 129 m² 329 982 € 2 558 €
78 B RUE GRIMAUX 95 m² 305 045 € 3 211 €
135 RUE PIERRE LOTI 41 m² 107 010 € 2 610 €
135 RUE PIERRE LOTI 42 m² 109 998 € 2 619 €
59 RUE GRIMAUX 119 m² 242 641 € 2 039 €
59 RUE GRIMAUX 13 m² 42 497 € 3 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 013 € à 3 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edouard Grimaux
Fourchette courante1 632 – 2 871 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Edouard Grimaux ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-39 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
384 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Grimaux111 ventes depuis 2014 · 2 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud809 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Grimaux à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Grimaux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, appartement de 32 m² à 88 500 €, soit 2 766 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grimaux ?

Oui : 2 766 €/m² contre 2 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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