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France › Rochefort › Centre Ville Sud › Rue Grimaux › n° 47

47 Rue Grimaux, Rochefort

Vendu 63 500 € (3 528 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1730043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue Grimaux, 17300 Rochefortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 222 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Grimaux2 472 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre Ville Sud1 854 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rochefort2 298 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 802 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0478
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 528 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Grimaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 528 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 500 €3 528 €/m² 3 528 €
16/07/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 16/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 500 €2 717 €/m² 2 717 €
27/07/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 000 €1 933 €/m² 1 933 €
02/12/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 02/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
31/08/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
15/06/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 15/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 620 €2 293 €/m² 2 293 €
06/03/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 06/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €
07/02/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 07/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €
31/07/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 500 €2 639 €/m² 2 639 €
29/12/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 500 €2 025 €/m² 2 025 €
26/08/2015 n° 47 · Appartement 26/08/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 350 €1 723 €/m² 1 723 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 013 € 3 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE GRIMAUX 33 m² 121 011 € 3 667 €
47 RUE GRIMAUX 27 m² 70 011 € 2 593 €
47 RUE GRIMAUX 30 m² 57 990 € 1 933 €
47 RUE GRIMAUX 60 m² 90 000 € 1 500 €
47 RUE GRIMAUX 18 m² 63 504 € 3 528 €
47 RUE GRIMAUX 23 m² 62 491 € 2 717 €
43 RUE GRIMAUX 69 m² 132 894 € 1 926 €
43 RUE GRIMAUX 69 m² 111 504 € 1 616 €
148 RUE PIERRE LOTI 65 m² 176 995 € 2 723 €
148 RUE PIERRE LOTI 65 m² 160 810 € 2 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 013 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edouard Grimaux
Fourchette courante1 632 – 2 871 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Edouard Grimaux ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-39 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
216 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Grimaux111 ventes depuis 2014 · 2 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud809 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Grimaux à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Grimaux a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 18 m² à 63 500 €, soit 3 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grimaux ?

Oui : 3 528 €/m² contre 2 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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