43 Rue Grimaux, Rochefort
Vendu 132 900 € (1 926 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1730022 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Rue Grimaux, 17300 Rochefortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 805 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Grimaux2 472 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville Sud1 854 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rochefort2 293 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort →
LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 795 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AB0480CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 926 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue
Rue Grimaux, numéro par numéro
40 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 43VOUS ÊTES ICI1 805 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 45+48 %3 667 €/m²Appt 33 m² · vendu 2023n° 47−10 %2 222 €/m²Appt 18 m² · 11 ventes · 2025n° 49+7 %2 653 €/m²Appt 147 m² · vendu 2022n° 55−25 %1 849 €/m²Maison 258 m² · vendu 2021RUE GRIMAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 472 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 30−74 %647 €/m²Appt 139 m² · vendu 2017n° 38−34 %1 642 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2021n° 44+0 %2 462 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2019n° 46−40 %1 480 €/m²Appt 219 m² · vendu 2020n° 50−15 %2 101 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2021n° 54−47 %1 321 €/m²Appt 106 m² · vendu 2020n° 56+0 %2 478 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2024n° 58−9 %2 250 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Les 40 adresses vendues Rue Grimaux →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 013 €
3 667 €
▲ VENTE 2021 ICI · 1 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 013 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edouard Grimaux
Fourchette courante1 632 – 2 871 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Edouard Grimaux ↗Centre Ville Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville Sud ↗Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
828 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 43 ?
LA RUERue Grimaux111 ventes depuis 2014 · 2 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud809 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud809 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 43 Rue Grimaux à Rochefort ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 795 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 43 Rue Grimaux a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2021, appartement de 69 m² à 132 900 €, soit 1 926 €/m².
Est-ce cher pour Rue Grimaux ?
Non : 1 926 €/m² contre 2 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Rochefort.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI