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France › Rochefort › Centre Ville Sud › Rue Grimaux › n° 38

38 Rue Grimaux, Rochefort

Vendu 87 847 € (2 143 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1730013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Grimaux, 17300 Rochefortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 642 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Grimaux2 472 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Ville Sud1 854 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Rochefort2 298 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 735 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Grimaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 482 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 847 €2 143 €/m² 2 143 €
11/09/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 58 700 €1 726 €/m² 1 726 €
10/07/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 87 000 €1 642 €/m² 1 642 €
15/12/2015 n° 38 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €
13/11/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 800 €1 430 €/m² 1 430 €
30/10/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 68 000 €1 659 €/m² 1 659 €
21/04/2015 n° 38 · Appartement 21/04/2015 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 80 000 €482 €/m² 482 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 146 € 3 161 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE GRIMAUX 41 m² 87 863 € 2 143 €
15 RUE GRIMAUX 294 m² 336 924 € 1 146 €
34 RUE LESSON 54 m² 94 986 € 1 759 €
34 RUE LESSON 46 m² 138 874 € 3 019 €
48 RUE JEAN JAURES 43 m² 70 004 € 1 628 €
48 RUE JEAN JAURES 44 m² 81 004 € 1 841 €
42 RUE LESSON 31 m² 97 991 € 3 161 €
46 RUE JEAN JAURES 139 m² 174 028 € 1 252 €
44 RUE LESSON 180 m² 320 040 € 1 778 €
12 RUE MADELEINE 68 m² 113 968 € 1 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 3 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edouard Grimaux
Fourchette courante1 991 – 3 155 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Edouard Grimaux ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-39 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Grimaux111 ventes depuis 2014 · 2 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud809 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Grimaux à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Grimaux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2021, appartement de 41 m² à 87 847 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grimaux ?

Non : 2 143 €/m² contre 2 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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