CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roanne › Mulsant Nord › Rue Mulsant › n° 122

122 Rue Mulsant, Roanne

Vendu 80 750 € (1 154 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 423002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 122 Rue Mulsant, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122984 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Mulsant1 172 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Mulsant Nord1 014 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Roanne1 238 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 641 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0954
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 154 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 122 Rue Mulsant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 879 € À 1 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 122 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 750 €1 154 €/m² 1 154 €
06/09/2024 n° 122 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 62 000 €984 €/m² 984 €
21/02/2024 n° 122 · Appartement · 3 p. 21/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 89 300 €1 076 €/m² 1 076 €
21/06/2017 n° 122 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 61 500 €879 €/m² 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
681 € 1 515 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
118 RUE MULSANT 84 m² 99 960 € 1 190 €
118 RUE MULSANT 60 m² 40 980 € 683 €
118 RUE MULSANT 89 m² 76 985 € 865 €
118 RUE MULSANT 77 m² 73 535 € 955 €
118 RUE MULSANT 51 m² 49 980 € 980 €
118 RUE MULSANT 77 m² 99 484 € 1 292 €
118 RUE MULSANT 83 m² 91 964 € 1 108 €
19 RUE GONTHIER 38 m² 28 994 € 763 €
19 RUE GONTHIER 42 m² 47 250 € 1 125 €
19 RUE GONTHIER 38 m² 29 982 € 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 681 € à 1 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mulsant
Fourchette courante988 – 1 718 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mulsant ↗
Mulsant Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-18 %
Voir Mulsant Nord ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-3 %
Rendement brut8.8 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
618 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 122 ?

LA RUERue Mulsant105 ventes depuis 2014 · 1 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Nord504 ventes · 1 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 122 Rue Mulsant à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 122 Rue Mulsant a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 70 m² à 80 750 €, soit 1 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mulsant ?

Non : 1 154 €/m² contre 1 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien