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France › Roanne › Mulsant Nord › Rue Mulsant › n° 118

118 Rue Mulsant, Roanne

Vendu 100 000 € (1 190 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 423002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 118 Rue Mulsant, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118955 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Mulsant1 172 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Mulsant Nord1 014 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Roanne1 243 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 658 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 190 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 118 Rue Mulsant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 329 € À 1 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2026 n° 118 · Appartement · 4 p. 10/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 100 000 €1 190 €/m² 1 190 €
21/05/2026 n° 118 · Appartement · 4 p. 21/05/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 99 500 €1 292 €/m² 1 292 €
04/06/2025 n° 118 · Appartement · 4 p. 04/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 92 000 €1 108 €/m² 1 108 €
31/07/2024 n° 118 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €
02/09/2022 n° 118 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 77 000 €865 €/m² 865 €
08/04/2021 n° 118 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 41 000 €683 €/m² 683 €
02/03/2021 n° 118 · Appartement · 4 p. 02/03/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 73 500 €955 €/m² 955 €
04/11/2020 n° 118 · Appartement 04/11/2020 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 55 000 €329 €/m² 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
667 € 1 515 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
116 RUE MULSANT 159 m² 158 046 € 994 €
14 RUE GONTHIER 132 m² 175 032 € 1 326 €
122 RUE MULSANT 63 m² 61 992 € 984 €
122 RUE MULSANT 70 m² 80 780 € 1 154 €
122 RUE MULSANT 83 m² 89 308 € 1 076 €
83 RUE MULSANT 149 m² 115 028 € 772 €
19 RUE GONTHIER 42 m² 32 760 € 780 €
19 RUE GONTHIER 38 m² 28 994 € 763 €
19 RUE GONTHIER 42 m² 47 250 € 1 125 €
19 RUE GONTHIER 54 m² 48 492 € 898 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 1 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mulsant
Fourchette courante988 – 1 718 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mulsant ↗
Mulsant Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-18 %
Voir Mulsant Nord ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-2 %
Rendement brut8.7 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 118 ?

LA RUERue Mulsant105 ventes depuis 2014 · 1 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Nord504 ventes · 1 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 118Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 118 Rue Mulsant à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 118 Rue Mulsant a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 84 m² à 100 000 €, soit 1 190 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mulsant ?

Oui : 1 190 €/m² contre 1 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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