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France › Roanne › Mulsant Sud › Rue Marceau › n° 10

10 Rue Marceau, Roanne

Vendu 67 000 € (663 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4230016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10663 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Marceau789 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Mulsant Sud1 006 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Roanne1 320 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 982 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 663 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 426 € À 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 21/02/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 67 000 €663 €/m² 663 €
24/02/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 21 000 €467 €/m² 467 €
14/10/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 14/10/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 43 000 €426 €/m² 426 €
09/02/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 33 500 €670 €/m² 670 €
26/09/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/09/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 19 500 €722 €/m² 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Marceau, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−21 %625 €/m²Appt 168 m² · 3 ventes · 2022n° 13+77 %1 400 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022
RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 789 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−33 %526 €/m²Appt 76 m² · vendu 2025n° 6−13 %685 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021n° 8+66 %1 313 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021
n° 10VOUS ÊTES ICI663 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 14+122 %1 753 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020n° 18+61 %1 268 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2020n° 20+88 %1 486 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021n° 30−18 %649 €/m²Appt 77 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
427 € 1 933 € ▲ VENTE 2025 ICI · 663 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MARCEAU 76 m² 39 976 € 526 €
15 RUE MULSANT 223 m² 130 009 € 583 €
15 RUE MULSANT 223 m² 99 904 € 448 €
4 RUE BERANGER 134 m² 129 980 € 970 €
9 RUE JULES JANIN 81 m² 100 035 € 1 235 €
21 RUE MULSANT 70 m² 65 030 € 929 €
21 RUE MULSANT 32 m² 34 496 € 1 078 €
21 RUE MULSANT 30 m² 45 990 € 1 533 €
21 RUE MULSANT 36 m² 47 016 € 1 306 €
20 RUE MARCEAU 74 m² 109 964 € 1 486 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 427 € à 1 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marceau
Fourchette courante526 – 919 €/m²
vs commune-50 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marceau ↗
Mulsant Sud
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-24 %
Voir Mulsant Sud ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+4 %
Rendement brut8.6 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
11,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
892 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Marceau17 ventes depuis 2014 · 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Sud897 ventes · 1 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Marceau à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 101 m² à 67 000 €, soit 663 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 663 €/m² contre 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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