CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roanne › Mulsant Sud › Rue Marceau › n° 11

11 Rue Marceau, Roanne

Vendu 150 000 € (893 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 4230013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Marceau, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11625 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Marceau789 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Mulsant Sud1 006 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Roanne1 313 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 914 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN182 m²
Dernière vente : 893 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 464 € À 893 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2022 n° 11 · Appartement · 8 p. 11/07/2022 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 150 000 €893 €/m² 893 €
01/10/2018 n° 11 · Appartement 01/10/2018 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 105 000 €625 €/m² 625 €
12/02/2015 n° 11 · Appartement 12/02/2015 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 78 000 €464 €/m² 464 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Marceau, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI625 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 13+77 %1 400 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022
RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 789 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−33 %526 €/m²Appt 76 m² · vendu 2025n° 6−13 %685 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021n° 8+66 %1 313 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021n° 10−16 %663 €/m²Appt 101 m² · 5 ventes · 2025n° 14+122 %1 753 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020n° 18+61 %1 268 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2020n° 20+88 %1 486 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021n° 30−18 %649 €/m²Appt 77 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
427 € 2 789 € ▲ VENTE 2022 ICI · 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE MARCEAU 74 m² 109 964 € 1 486 €
38 RUE SAINT-ALBAN 184 m² 170 016 € 924 €
22 RUE BERANGER 65 m² 124 930 € 1 922 €
22 RUE BERANGER 80 m² 141 440 € 1 768 €
16 RUE BERANGER 53 m² 79 023 € 1 491 €
16 RUE BERANGER 47 m² 43 569 € 927 €
16 RUE BERANGER 45 m² 19 215 € 427 €
16 RUE BERANGER 94 m² 181 702 € 1 933 €
16 RUE BERANGER 94 m² 170 986 € 1 819 €
16 RUE BERANGER 70 m² 84 000 € 1 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 427 € à 2 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marceau
Fourchette courante526 – 919 €/m²
vs commune-50 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marceau ↗
Mulsant Sud
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-23 %
Voir Mulsant Sud ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+3 %
Rendement brut9.3 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 484 €
168 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Marceau17 ventes depuis 2014 · 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Sud897 ventes · 1 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Marceau à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, appartement de 168 m² à 150 000 €, soit 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 893 €/m² contre 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien