France › Roanne › Centre Ville-Varenne › Rue Brison › n° 31

31 Rue Brison, Roanne

Vendu 251 200 € (1 365 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4230011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 092 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Brison1 229 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Ville-Varenne1 225 €/m² 857 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Roanne1 389 €/m² 7 984 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 869 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0542

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 365 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Brison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 477 € À 1 365 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 01/08/2024 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 251 200 €1 365 €/m² 1 365 €

16/01/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 16/01/2024 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 193 000 €1 245 €/m² 1 245 €

21/08/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 21/08/2020 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 200 975 €1 092 €/m² 1 092 €

23/05/2014 n° 31 · Appartement · 5 p. 23/05/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 65 500 €624 €/m² 624 €

21/05/2014 n° 31 · Appartement 21/05/2014 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 106 950 €477 €/m² 477 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Brison, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−16 %1 033 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 13−1 %1 220 €/m²Appt 226 m² · 9 ventes · 2023 n° 21−1 %1 220 €/m²Appt 139 m² · vendu 2020 n° 23−10 %1 106 €/m²Appt 220 m² · 3 ventes · 2022 n° 25−17 %1 021 €/m²Appt 130 m² · vendu 2025

n° 31VOUS ÊTES ICI1 092 €/m²5 ventes · dernière 2024

RUE BRISONMÉDIANE DE LA RUE 1 229 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+26 %1 544 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−24 %938 €/m²Appt 114 m² · 8 ventes · 2025 n° 16−14 %1 063 €/m²Appt 160 m² · vendu 2015 n° 20−58 %519 €/m²Appt 135 m² · vendu 2015 n° 26+5 %1 293 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2023 n° 28−27 %902 €/m²Appt 133 m² · vendu 2022 n° 50−41 %722 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Brison →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

305 € 2 227 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 365 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE BRISON 133 m² 119 966 € 902 €

26 RUE BRISON 85 m² 68 510 € 806 €

26 RUE BRISON 58 m² 74 994 € 1 293 €

26 RUE BRISON 58 m² 95 990 € 1 655 €

25 RUE BRISON 130 m² 132 730 € 1 021 €

3 BD JULES FERRY 54 m² 52 488 € 972 €

23 RUE BRISON 220 m² 300 960 € 1 368 €

23 RUE BRISON 220 m² 243 320 € 1 106 €

15 RUE ALEXANDRE RAFFIN 45 m² 39 915 € 887 €

15 RUE ALEXANDRE RAFFIN 128 m² 70 784 € 553 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 305 € à 2 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Brison

Fourchette courante1 056 – 1 609 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Centre Ville-Varenne

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-12 %

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Roanne

Tendance 3 ans+12 %

vs département+9 %

Rendement brut9.1 %

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Loire

Rang de la commune42ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 251 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 625 €

184 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Brison56 ventes depuis 2014 · 1 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Varenne857 ventes · 1 225 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne7 984 ventes · 1 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Brison à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Brison a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 184 m² à 251 200 €, soit 1 365 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brison ?

Oui : 1 365 €/m² contre 1 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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