France › Roanne › Centre Ville-Varenne › Rue Brison › n° 20

20 Rue Brison, Roanne

Vendu 70 000 € (519 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 4230058 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20519 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Brison1 229 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Centre Ville-Varenne1 225 €/m² 857 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Roanne1 383 €/m² 7 984 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 930 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0417

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 519 €/m² en 2015 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Brison

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/09/2015 n° 20 · Appartement 23/09/2015 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 70 000 €519 €/m² 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Brison, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−16 %1 033 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 13−1 %1 220 €/m²Appt 226 m² · 9 ventes · 2023 n° 21−1 %1 220 €/m²Appt 139 m² · vendu 2020 n° 23−10 %1 106 €/m²Appt 220 m² · 3 ventes · 2022 n° 25−17 %1 021 €/m²Appt 130 m² · vendu 2025 n° 31−11 %1 092 €/m²Appt 184 m² · 5 ventes · 2024

RUE BRISONMÉDIANE DE LA RUE 1 229 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−21 %975 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2021 n° 12+26 %1 544 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−24 %938 €/m²Appt 114 m² · 8 ventes · 2025 n° 16−14 %1 063 €/m²Appt 160 m² · vendu 2015

n° 20VOUS ÊTES ICI519 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 26+5 %1 293 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2023 n° 28−27 %902 €/m²Appt 133 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Brison →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

443 € 2 227 € ▲ VENTE 2015 ICI · 519 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE BRISON 130 m² 132 730 € 1 021 €

26 RUE BRISON 85 m² 68 510 € 806 €

26 RUE BRISON 58 m² 74 994 € 1 293 €

26 RUE BRISON 58 m² 95 990 € 1 655 €

28 RUE BRISON 133 m² 119 966 € 902 €

23 RUE BRISON 220 m² 300 960 € 1 368 €

23 RUE BRISON 220 m² 243 320 € 1 106 €

14 RUE BRISON 114 m² 115 026 € 1 009 €

14 RUE BRISON 90 m² 78 030 € 867 €

14 RUE BRISON 65 m² 109 525 € 1 685 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 443 € à 2 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Brison

Fourchette courante1 056 – 1 609 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Centre Ville-Varenne

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-11 %

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Roanne

Tendance 3 ans+12 %

vs département+9 %

Rendement brut8.6 %

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Loire

Rang de la commune42ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,4 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

14,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 192 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Brison56 ventes depuis 2014 · 1 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Varenne857 ventes · 1 225 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne7 984 ventes · 1 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Brison à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Brison a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2015, appartement de 135 m² à 70 000 €, soit 519 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brison ?

Non : 519 €/m² contre 1 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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