CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roanne › Centre Ville-Varenne › Rue Brison › n° 23

23 Rue Brison, Roanne

Vendu 301 000 € (1 368 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4230011 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 106 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Brison1 229 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre Ville-Varenne1 225 €/m² 857 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Roanne1 383 €/m² 7 984 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 924 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0523
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 368 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Brison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 052 € À 1 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2022 n° 23 · Appartement · 7 p. 30/09/2022 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 301 000 €1 368 €/m² 1 368 €
12/07/2021 n° 23 · Appartement · 7 p. 12/07/2021 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 243 400 €1 106 €/m² 1 106 €
17/12/2018 n° 23 · Appartement · 5 p. 17/12/2018 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 231 500 €1 052 €/m² 1 052 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
443 € 2 227 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE BRISON 130 m² 132 730 € 1 021 €
26 RUE BRISON 85 m² 68 510 € 806 €
26 RUE BRISON 58 m² 74 994 € 1 293 €
26 RUE BRISON 58 m² 95 990 € 1 655 €
28 RUE BRISON 133 m² 119 966 € 902 €
13 RUE BRISON 225 m² 332 100 € 1 476 €
13 RUE BRISON 226 m² 503 302 € 2 227 €
13 RUE BRISON 267 m² 225 882 € 846 €
13 RUE BRISON 231 m² 229 152 € 992 €
31 RUE BRISON 155 m² 192 975 € 1 245 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 443 € à 2 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Brison
Fourchette courante1 056 – 1 609 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Brison ↗
Centre Ville-Varenne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville-Varenne ↗
Roanne
Tendance 3 ans+12 %
vs département+9 %
Rendement brut10 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune42ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 301 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 943 €
220 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Brison56 ventes depuis 2014 · 1 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Varenne857 ventes · 1 225 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne7 984 ventes · 1 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Brison à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Brison a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 220 m² à 301 000 €, soit 1 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brison ?

Oui : 1 368 €/m² contre 1 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien