CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roanne › Centre Ville-Varenne › Rue Brison › n° 14

14 Rue Brison, Roanne

Vendu 115 000 € (1 009 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 4230018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14867 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Brison1 229 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Centre Ville-Varenne1 225 €/m² 857 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Roanne1 362 €/m² 7 984 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 926 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 1 009 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Brison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 443 € À 1 697 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/06/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 115 000 €1 009 €/m² 1 009 €
23/05/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 109 500 €1 685 €/m² 1 685 €
07/03/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 130 000 €1 313 €/m² 1 313 €
14/06/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 000 €1 697 €/m² 1 697 €
27/10/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 78 000 €867 €/m² 867 €
26/04/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 40 000 €615 €/m² 615 €
08/03/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 45 000 €500 €/m² 500 €
01/02/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 01/02/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 35 000 €443 €/m² 443 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
806 € 2 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 009 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BRISON 90 m² 123 030 € 1 367 €
12 RUE BRISON 90 m² 154 890 € 1 721 €
11 RUE BRISON 85 m² 104 465 € 1 229 €
25 RUE BRISON 130 m² 132 730 € 1 021 €
6 RUE BRISON 124 m² 144 956 € 1 169 €
6 RUE BRISON 113 m² 138 425 € 1 225 €
8 RUE BRISON 59 m² 61 478 € 1 042 €
13 RUE BRISON 267 m² 225 882 € 846 €
13 RUE BRISON 226 m² 503 302 € 2 227 €
13 RUE BRISON 225 m² 332 100 € 1 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 2 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Brison
Fourchette courante1 056 – 1 609 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Brison ↗
Centre Ville-Varenne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville-Varenne ↗
Roanne
Tendance 3 ans+12 %
vs département+7 %
Rendement brut8.2 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune42ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 007 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Brison56 ventes depuis 2014 · 1 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Varenne857 ventes · 1 225 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne7 984 ventes · 1 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Brison à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 009 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Brison a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 114 m² à 115 000 €, soit 1 009 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brison ?

Non : 1 009 €/m² contre 1 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien