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France › Roanne › Centre Ville-Varenne › Rue Brison › n° 26

26 Rue Brison, Roanne

Vendu 96 000 € (1 655 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4230035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 293 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Brison1 229 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Ville-Varenne1 225 €/m² 857 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Roanne1 383 €/m² 7 984 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 928 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 655 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Brison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 806 € À 1 655 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2023 n° 26 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 96 000 €1 655 €/m² 1 655 €
06/05/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €
01/03/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 01/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 68 500 €806 €/m² 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
443 € 2 227 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 655 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE BRISON 130 m² 132 730 € 1 021 €
28 RUE BRISON 133 m² 119 966 € 902 €
23 RUE BRISON 220 m² 300 960 € 1 368 €
23 RUE BRISON 220 m² 243 320 € 1 106 €
31 RUE BRISON 155 m² 192 975 € 1 245 €
31 RUE BRISON 184 m² 251 160 € 1 365 €
14 RUE BRISON 114 m² 115 026 € 1 009 €
14 RUE BRISON 66 m² 112 002 € 1 697 €
14 RUE BRISON 90 m² 45 000 € 500 €
14 RUE BRISON 90 m² 78 030 € 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 443 € à 2 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Brison
Fourchette courante1 056 – 1 609 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Brison ↗
Centre Ville-Varenne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville-Varenne ↗
Roanne
Tendance 3 ans+12 %
vs département+9 %
Rendement brut7.7 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune42ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
512 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Brison56 ventes depuis 2014 · 1 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Varenne857 ventes · 1 225 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne7 984 ventes · 1 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Brison à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Brison a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, appartement de 58 m² à 96 000 €, soit 1 655 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brison ?

Oui : 1 655 €/m² contre 1 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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