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France › Roanne › Centre Ville-Varenne › Rue Brison › n° 8

8 Rue Brison, Roanne

Vendu 61 500 € (1 042 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 4230015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8907 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Brison1 229 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre Ville-Varenne1 225 €/m² 857 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Roanne1 366 €/m² 7 984 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 950 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
TERRAIN285 m²
Dernière vente : 1 042 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Brison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 384 € À 1 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 61 500 €1 042 €/m² 1 042 €
16/09/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 42 000 €1 200 €/m² 1 200 €
29/08/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 31 750 €907 €/m² 907 €
16/04/2018 n° 8 · Appartement 16/04/2018 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 90 300 €568 €/m² 568 €
14/03/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/03/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 156 000 €1 300 €/m² 1 300 €
30/03/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/03/2015 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 67 500 €384 €/m² 384 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
443 € 2 227 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BRISON 124 m² 144 956 € 1 169 €
6 RUE BRISON 113 m² 138 425 € 1 225 €
11 RUE BRISON 85 m² 104 465 € 1 229 €
12 RUE BRISON 90 m² 123 030 € 1 367 €
12 RUE BRISON 90 m² 154 890 € 1 721 €
14 RUE BRISON 99 m² 129 987 € 1 313 €
14 RUE BRISON 65 m² 109 525 € 1 685 €
14 RUE BRISON 90 m² 45 000 € 500 €
14 RUE BRISON 90 m² 78 030 € 867 €
14 RUE BRISON 79 m² 34 997 € 443 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 443 € à 2 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Brison
Fourchette courante1 056 – 1 609 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Brison ↗
Centre Ville-Varenne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville-Varenne ↗
Roanne
Tendance 3 ans+12 %
vs département+7 %
Rendement brut7.7 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune42ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Brison56 ventes depuis 2014 · 1 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Varenne857 ventes · 1 225 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne7 984 ventes · 1 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Brison à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Brison a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2021, appartement de 59 m² à 61 500 €, soit 1 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brison ?

Non : 1 042 €/m² contre 1 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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