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France › Roanne › Centre Ville-Varenne › Rue Brison › n° 2

2 Rue Brison, Roanne

Vendu 131 000 € (1 056 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 4230014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 522 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Brison1 229 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Centre Ville-Varenne1 225 €/m² 857 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Roanne1 379 €/m² 7 984 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 948 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 056 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Brison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 645 € À 1 939 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 131 000 €1 056 €/m² 1 056 €
23/09/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/09/2024 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 210 000 €1 522 €/m² 1 522 €
18/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/07/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 240 450 €1 939 €/m² 1 939 €
14/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 235 000 €1 822 €/m² 1 822 €
02/02/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/02/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 159 670 €1 064 €/m² 1 064 €
08/08/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/08/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 137 800 €1 102 €/m² 1 102 €
30/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 80 000 €645 €/m² 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
443 € 1 721 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE BEAULIEU 52 m² 55 016 € 1 058 €
2 RUE BEAULIEU 89 m² 98 968 € 1 112 €
2 RUE BEAULIEU 57 m² 64 980 € 1 140 €
30 RUE ANATOLE FRANCE 70 m² 53 970 € 771 €
6 RUE BRISON 113 m² 138 425 € 1 225 €
6 RUE BRISON 124 m² 144 956 € 1 169 €
3 RUE BRISON 107 m² 154 936 € 1 448 €
23 RUE ANATOLE FRANCE 78 m² 97 032 € 1 244 €
11 RUE BRISON 85 m² 104 465 € 1 229 €
8 RUE BRISON 59 m² 61 478 € 1 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 443 € à 1 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Brison
Fourchette courante1 056 – 1 609 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Brison ↗
Centre Ville-Varenne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville-Varenne ↗
Roanne
Tendance 3 ans+12 %
vs département+8 %
Rendement brut8.1 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune42ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 095 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Brison56 ventes depuis 2014 · 1 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Varenne857 ventes · 1 225 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne7 984 ventes · 1 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Brison à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 948 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Brison a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 124 m² à 131 000 €, soit 1 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brison ?

Non : 1 056 €/m² contre 1 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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