France › Roanne › Centre Ville › Rue Alexandre Roche › n° 16

16 Rue Alexandre Roche, Roanne

Vendu 118 000 € (2 070 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4230058 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 114 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Alexandre Roche1 307 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre Ville1 544 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Roanne1 677 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 070 €/m² en 2025 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Alexandre Roche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 472 € À 2 070 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 16 · Maison · 3 p. 30/06/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 118 000 €2 070 €/m² 2 070 €

13/05/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 77 000 €472 €/m² 472 €

10/11/2020 n° 16 · Maison · 3 p. 10/11/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €

10/12/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 10/12/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 122 550 €1 114 €/m² 1 114 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Alexandre Roche, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−27 %957 €/m²Appt 120 m² · 15 ventes · 2025 n° 15−24 %990 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2023

RUE ALEXANDRE ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 307 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−24 %992 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI1 114 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 22+19 %1 556 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 24+8 %1 415 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2026 n° 26−27 %953 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2022 n° 30+1 %1 325 €/m²Appt 228 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

900 € 2 528 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 070 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE ALEXANDRE ROCHE 80 m² 139 040 € 1 738 €

9 RUE DES THERMES ROMAINS 90 m² 131 040 € 1 456 €

40 B RUE DES AQUEDUCS 148 m² 252 044 € 1 703 €

9 AV DE PARIS 130 m² 247 000 € 1 900 €

23 RUE DES AQUEDUCS 228 m² 520 068 € 2 281 €

3 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 85 m² 124 015 € 1 459 €

2 RUE MARX DORMOY 82 m² 138 006 € 1 683 €

8 RUE DES AQUEDUCS 76 m² 95 000 € 1 250 €

17 RUE ALBERT THOMAS 174 m² 168 954 € 971 €

4 RUE DES AQUEDUCS 92 m² 105 524 € 1 147 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 2 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Roche

Ventes sur la voie2

Voir Rue Alexandre Roche ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre Ville ↗

Roanne

Tendance 3 ans+1 %

vs département-17 %

Rendement brut6 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune165ᵉ sur 272

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 444 – 2 281 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

498 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Alexandre Roche35 ventes depuis 2014 · 1 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville703 ventes · 1 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Alexandre Roche à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Alexandre Roche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, maison de 57 m² à 118 000 €, soit 2 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Roche ?

Oui : 2 070 €/m² contre 1 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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