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France › Roanne › Gare › Rue Marx Dormoy › n° 2

2 Rue Marx Dormoy, Roanne

Vendu 138 000 € (1 683 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4230040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Marx Dormoy, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 102 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Marx Dormoy1 199 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Gare1 484 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Roanne1 677 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0321 + AE0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 683 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 857 € À 1 683 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 15/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 138 000 €1 683 €/m² 1 683 €
25/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/11/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 108 000 €1 102 €/m² 1 102 €
23/09/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/09/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 140 650 €1 153 €/m² 1 153 €
21/06/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/06/2018 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 143 500 €1 176 €/m² 1 176 €
30/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/08/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 96 000 €980 €/m² 980 €
13/10/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/10/2015 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 104 500 €857 €/m² 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
781 € 2 528 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MARX DORMOY 82 m² 138 006 € 1 683 €
8 RUE DES AQUEDUCS 76 m² 95 000 € 1 250 €
4 RUE DES AQUEDUCS 92 m² 105 524 € 1 147 €
11 RUE MARX DORMOY 60 m² 78 000 € 1 300 €
20 AV GAMBETTA 203 m² 313 432 € 1 544 €
23 RUE DES AQUEDUCS 228 m² 520 068 € 2 281 €
3 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 85 m² 124 015 € 1 459 €
27 RUE MARX DORMOY 130 m² 154 960 € 1 192 €
27 RUE MARX DORMOY 109 m² 138 975 € 1 275 €
27 RUE MARX DORMOY 126 m² 151 956 € 1 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 2 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marx Dormoy
Fourchette courante1 288 – 1 388 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2024
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Gare
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune12ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-11 %
Voir Gare ↗
Roanne
Tendance 3 ans+1 %
vs département-17 %
Rendement brut6.4 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune165ᵉ sur 272
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 444 – 2 281 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
717 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Marx Dormoy34 ventes depuis 2014 · 1 199 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 1 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Marx Dormoy à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, maison de 82 m² à 138 000 €, soit 1 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marx Dormoy ?

Oui : 1 683 €/m² contre 1 199 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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