France › Roanne › Centre Ville › Rue Alexandre Roche › n° 24

24 Rue Alexandre Roche, Roanne

Vendu 67 450 € (1 533 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 4230017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Alexandre Roche, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 296 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Alexandre Roche1 307 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ville1 177 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Roanne1 354 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 244 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0417

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1904

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 533 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Alexandre Roche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 284 € À 1 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 67 450 €1 533 €/m² 1 533 €

26/09/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 129 000 €1 593 €/m² 1 593 €

23/12/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 105 000 €1 296 €/m² 1 296 €

13/04/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/04/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 104 000 €1 284 €/m² 1 284 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Alexandre Roche, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−27 %957 €/m²Appt 120 m² · 15 ventes · 2025 n° 15−24 %990 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2023

RUE ALEXANDRE ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 307 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−24 %992 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2026 n° 16+13 %1 478 €/m²Maison 57 m² · 4 ventes · 2025 n° 22+19 %1 556 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022

n° 24VOUS ÊTES ICI1 296 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 26−27 %953 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2022 n° 30+1 %1 325 €/m²Appt 228 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

472 € 2 525 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 533 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE ALEXANDRE ROCHE 97 m² 131 047 € 1 351 €

30 RUE ALEXANDRE ROCHE 228 m² 302 100 € 1 325 €

16 RUE ALEXANDRE ROCHE 163 m² 76 936 € 472 €

11 PL LOUIS FLANDRE 55 m² 87 010 € 1 582 €

11 PL LOUIS FLANDRE 105 m² 156 975 € 1 495 €

15 RUE ALEXANDRE ROCHE 100 m² 107 000 € 1 070 €

15 RUE ALEXANDRE ROCHE 33 m² 56 991 € 1 727 €

15 RUE ALEXANDRE ROCHE 120 m² 102 000 € 850 €

11 RUE ALEXANDRE ROCHE 120 m² 101 280 € 844 €

11 RUE ALEXANDRE ROCHE 120 m² 147 720 € 1 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 472 € à 2 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Roche

Fourchette courante926 – 1 446 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alexandre Roche ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

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Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département+6 %

Rendement brut7.4 %

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Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

389 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Alexandre Roche35 ventes depuis 2014 · 1 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville703 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Alexandre Roche à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Alexandre Roche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 44 m² à 67 450 €, soit 1 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Roche ?

Oui : 1 533 €/m² contre 1 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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