France › Roanne › Centre Ville › Rue Alexandre Roche › n° 14

14 Rue Alexandre Roche, Roanne

Vendu 109 596 € (1 289 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 423001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Alexandre Roche, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14992 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Alexandre Roche1 307 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Ville1 177 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Roanne1 357 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 277 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 289 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Alexandre Roche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 588 € À 1 289 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 109 596 €1 289 €/m² 1 289 €

09/09/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/09/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €

11/06/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 11/06/2020 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 118 000 €992 €/m² 992 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Alexandre Roche, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−27 %957 €/m²Appt 120 m² · 15 ventes · 2025 n° 15−24 %990 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2023

RUE ALEXANDRE ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 307 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI992 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 16+13 %1 478 €/m²Maison 57 m² · 4 ventes · 2025 n° 22+19 %1 556 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 24+8 %1 415 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2026 n° 26−27 %953 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2022 n° 30+1 %1 325 €/m²Appt 228 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

341 € 2 452 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 289 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE ALEXANDRE ROCHE 163 m² 76 936 € 472 €

3 PAS DE LA TOUR 42 m² 102 984 € 2 452 €

24 RUE ALEXANDRE ROCHE 44 m² 67 452 € 1 533 €

24 RUE ALEXANDRE ROCHE 81 m² 129 033 € 1 593 €

10 PL GEORGES CLEMENCEAU 56 m² 105 000 € 1 875 €

10 PL GEORGES CLEMENCEAU 111 m² 163 392 € 1 472 €

10 PL GEORGES CLEMENCEAU 99 m² 109 989 € 1 111 €

9 RUE DE LA CHARITE 111 m² 74 037 € 667 €

15 RUE ALEXANDRE ROCHE 100 m² 107 000 € 1 070 €

15 RUE ALEXANDRE ROCHE 33 m² 56 991 € 1 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 2 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandre Roche

Fourchette courante926 – 1 446 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

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Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département+7 %

Rendement brut8.2 %

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Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Alexandre Roche35 ventes depuis 2014 · 1 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville703 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Alexandre Roche à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Alexandre Roche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 85 m² à 109 596 €, soit 1 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Roche ?

Non : 1 289 €/m² contre 1 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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