France › Roanne › Centre Ville › Place du Marche › n° 9

9 Place du Marche, Roanne

Name: 9 Place du Marche, 42300 Roanne
Address: 9 Place du Marche, Roanne, 42300, FR

Vendu 54 300 € (1 645 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4230028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Place du Marche, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 251 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Place du Marche1 286 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Ville1 177 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Roanne1 382 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 192 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0317 + AL0790

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 645 €/m² en 2026 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Place du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 611 € À 2 056 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 300 €1 645 €/m² 1 645 €

31/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 59 500 €1 608 €/m² 1 608 €

01/02/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/02/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 100 010 €1 010 €/m² 1 010 €

04/05/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 134 000 €1 218 €/m² 1 218 €

01/02/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

09/06/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 32 610 €1 304 €/m² 1 304 €

21/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 123 800 €1 251 €/m² 1 251 €

13/12/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 68 400 €1 267 €/m² 1 267 €

16/12/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 164 500 €2 056 €/m² 2 056 €

12/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 31 730 €962 €/m² 962 €

02/04/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 33 000 €611 €/m² 611 €

11/06/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/06/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 114 000 €1 140 €/m² 1 140 €

20/04/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 220 500 €1 778 €/m² 1 778 €

26/01/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 221 200 €1 784 €/m² 1 784 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Place du Marche, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %1 283 €/m²Appt 130 m² · 6 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI1 251 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 19−13 %1 118 €/m²Appt 158 m² · 3 ventes · 2025

PLACE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−67 %422 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2026 n° 14+35 %1 740 €/m²Appt 185 m² · 2 ventes · 2025 n° 16+16 %1 490 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2022 n° 18+12 %1 439 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

361 € 2 162 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 645 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 PL DU MARCHE 83 m² 29 963 € 361 €

8 PL DU MARCHE 83 m² 35 026 € 422 €

8 PL DU MARCHE 230 m² 184 920 € 804 €

1 RUE GUTEMBERG 55 m² 90 365 € 1 643 €

1 RUE GUTEMBERG 105 m² 68 355 € 651 €

5 PL DU MARCHE 130 m² 236 210 € 1 817 €

5 PL DU MARCHE 130 m² 190 060 € 1 462 €

14 PL DU MARCHE 185 m² 399 970 € 2 162 €

17 RUE DE SULLY 244 m² 260 104 € 1 066 €

16 PL DU MARCHE 203 m² 380 016 € 1 872 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 361 € à 2 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Marché

Fourchette courante871 – 1 766 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Place du Marché ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-15 %

Voir Centre Ville ↗

Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département+9 %

Rendement brut6.4 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

291 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEPlace du Marche37 ventes depuis 2014 · 1 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville703 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Place du Marche à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Place du Marche a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 33 m² à 54 300 €, soit 1 645 €/m².

Est-ce cher pour Place du Marche ?

Oui : 1 645 €/m² contre 1 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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