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France › Roanne › Centre Ville › Place du Marche › n° 8

8 Place du Marche, Roanne

Vendu 30 000 € (361 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4230072 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8422 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −67 %Place du Marche1 286 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −64 %Centre Ville1 177 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −69 %Roanne1 380 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 203 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0318
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 361 €/m² en 2026 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 361 € À 804 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 30 000 €361 €/m² 361 €
06/01/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/01/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 35 000 €422 €/m² 422 €
19/09/2025 n° 8 · Appartement · 10 p. 19/09/2025 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 185 000 €804 €/m² 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place du Marche, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %1 283 €/m²Appt 130 m² · 6 ventes · 2023n° 9−2 %1 259 €/m²Appt 33 m² · 14 ventes · 2026n° 19−13 %1 118 €/m²Appt 158 m² · 3 ventes · 2025
PLACE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 286 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI422 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 14+35 %1 740 €/m²Appt 185 m² · 2 ventes · 2025n° 16+16 %1 490 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2022n° 18+12 %1 439 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
424 € 2 162 € ▲ VENTE 2026 ICI · 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 PL DU MARCHE 68 m² 49 980 € 735 €
9 PL DU MARCHE 110 m² 133 980 € 1 218 €
9 PL DU MARCHE 33 m² 54 285 € 1 645 €
9 PL DU MARCHE 25 m² 32 600 € 1 304 €
9 PL DU MARCHE 99 m² 99 990 € 1 010 €
9 PL DU MARCHE 54 m² 68 418 € 1 267 €
9 PL DU MARCHE 37 m² 59 496 € 1 608 €
9 PL DU MARCHE 99 m² 123 849 € 1 251 €
1 RUE GUTEMBERG 55 m² 90 365 € 1 643 €
1 RUE GUTEMBERG 105 m² 68 355 € 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 424 € à 2 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place du Marché
Fourchette courante871 – 1 766 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Place du Marché ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+8 %
Rendement brut7.8 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
29,3 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
21,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
733 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace du Marche37 ventes depuis 2014 · 1 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville703 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place du Marche à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place du Marche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 83 m² à 30 000 €, soit 361 €/m².

Est-ce cher pour Place du Marche ?

Non : 361 €/m² contre 1 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -72 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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