France › Roanne › Centre Ville › Place du Marche › n° 16

16 Place du Marche, Roanne

Name: 16 Place du Marche, 42300 Roanne
Address: 16 Place du Marche, Roanne, 42300, FR

Vendu 80 600 € (1 679 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 4230031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Place du Marche, 42300 Roannecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 490 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Place du Marche1 286 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Centre Ville1 177 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Roanne1 391 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 139 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0291

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 679 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Place du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 424 € À 1 872 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 600 €1 679 €/m² 1 679 €

28/12/2021 n° 16 · Appartement · 9 p. 28/12/2021 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 80 500 €424 €/m² 424 €

09/11/2021 n° 16 · Appartement · 6 p. 09/11/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 73 000 €619 €/m² 619 €

12/07/2021 n° 16 · Appartement · 6 p. 12/07/2021 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 380 000 €1 872 €/m² 1 872 €

25/03/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/05/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 76 000 €1 490 €/m² 1 490 €

14/10/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 000 €1 292 €/m² 1 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place du Marche, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %1 283 €/m²Appt 130 m² · 6 ventes · 2023 n° 9−2 %1 259 €/m²Appt 33 m² · 14 ventes · 2026 n° 19−13 %1 118 €/m²Appt 158 m² · 3 ventes · 2025

PLACE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−67 %422 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2026 n° 14+35 %1 740 €/m²Appt 185 m² · 2 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI1 490 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 18+12 %1 439 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

651 € 2 162 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 679 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 PL DU MARCHE 98 m² 113 974 € 1 163 €

18 PL DU MARCHE 72 m² 123 480 € 1 715 €

19 PL DU MARCHE 158 m² 279 028 € 1 766 €

14 PL DU MARCHE 185 m² 399 970 € 2 162 €

18 RUE CHARLES DE GAULLE 28 m² 47 040 € 1 680 €

4 RUE DU COQ 88 m² 120 032 € 1 364 €

7 RUE FRANCISQUE ROCHARD 125 m² 152 000 € 1 216 €

1 RUE GUTEMBERG 55 m² 90 365 € 1 643 €

1 RUE GUTEMBERG 105 m² 68 355 € 651 €

22 RUE CHARLES DE GAULLE 62 m² 54 994 € 887 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 651 € à 2 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Marché

Fourchette courante871 – 1 766 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Place du Marché ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-15 %

Voir Centre Ville ↗

Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département+9 %

Rendement brut7.2 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

424 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEPlace du Marche37 ventes depuis 2014 · 1 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville703 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Place du Marche à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Place du Marche a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2022, appartement de 48 m² à 80 600 €, soit 1 679 €/m².

Est-ce cher pour Place du Marche ?

Oui : 1 679 €/m² contre 1 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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