France › Roanne › Centre Ville › Place du Marche › n° 5

5 Place du Marche, Roanne

Name: 5 Place du Marche, 42300 Roanne
Address: 5 Place du Marche, Roanne, 42300, FR

Vendu 236 170 € (1 817 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1835 · CP 4230041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 105 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Place du Marche1 286 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Centre Ville1 177 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Roanne1 380 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 197 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0256

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1835

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 817 €/m² en 2023 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Place du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 409 € À 2 104 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 30/03/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 236 170 €1 817 €/m² 1 817 €

08/06/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 08/06/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 190 000 €1 462 €/m² 1 462 €

07/08/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/08/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 700 €2 104 €/m² 2 104 €

11/10/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 60 900 €998 €/m² 998 €

01/08/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/08/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 108 300 €1 105 €/m² 1 105 €

25/03/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/03/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 28 600 €409 €/m² 409 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place du Marche, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 105 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 9−2 %1 259 €/m²Appt 33 m² · 14 ventes · 2026 n° 19−13 %1 118 €/m²Appt 158 m² · 3 ventes · 2025

PLACE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−67 %422 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2026 n° 14+35 %1 740 €/m²Appt 185 m² · 2 ventes · 2025 n° 16+16 %1 490 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2022 n° 18+12 %1 439 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

361 € 1 936 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 817 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 PL DU MARCHE 83 m² 29 963 € 361 €

8 PL DU MARCHE 230 m² 184 920 € 804 €

8 PL DU MARCHE 83 m² 35 026 € 422 €

9 PL DU MARCHE 68 m² 49 980 € 735 €

9 PL DU MARCHE 110 m² 133 980 € 1 218 €

9 PL DU MARCHE 33 m² 54 285 € 1 645 €

9 PL DU MARCHE 25 m² 32 600 € 1 304 €

9 PL DU MARCHE 99 m² 99 990 € 1 010 €

9 PL DU MARCHE 54 m² 68 418 € 1 267 €

9 PL DU MARCHE 37 m² 59 496 € 1 608 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 361 € à 1 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Marché

Fourchette courante871 – 1 766 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Place du Marché ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-15 %

Voir Centre Ville ↗

Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département+8 %

Rendement brut8.3 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 236 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 148 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEPlace du Marche37 ventes depuis 2014 · 1 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville703 ventes · 1 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Place du Marche à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Place du Marche a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, appartement de 130 m² à 236 170 €, soit 1 817 €/m².

Est-ce cher pour Place du Marche ?

Oui : 1 817 €/m² contre 1 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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