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France › Roanne › Gare › Avenue Gambetta › n° 31

31 Avenue Gambetta, Roanne

Vendu 270 000 € (1 971 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4230049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 230 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Gambetta1 326 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Gare1 117 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Roanne1 370 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 1 230 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0272 + AB0419
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 971 €/m² en 2024 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 867 € À 1 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2024 n° 31 · Appartement · 5 p. 09/10/2024 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 270 000 €1 971 €/m² 1 971 €
15/03/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 42 345 €941 €/m² 941 €
29/04/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 134 450 €1 494 €/m² 1 494 €
30/04/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 39 010 €867 €/m² 867 €
09/12/2017 n° 31 · Appartement · 4 p. 09/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 78 000 €1 000 €/m² 1 000 €
28/06/2017 n° 31 · Appartement · 5 p. 28/06/2017 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 194 750 €1 422 €/m² 1 422 €
24/05/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 24/05/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 700 €1 230 €/m² 1 230 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
571 € 2 595 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV GAMBETTA 127 m² 166 497 € 1 311 €
48 AV GAMBETTA 35 m² 42 000 € 1 200 €
48 AV GAMBETTA 30 m² 59 010 € 1 967 €
48 AV GAMBETTA 36 m² 63 000 € 1 750 €
48 AV GAMBETTA 105 m² 208 005 € 1 981 €
48 AV GAMBETTA 28 m² 54 012 € 1 929 €
48 AV GAMBETTA 35 m² 65 065 € 1 859 €
48 AV GAMBETTA 105 m² 59 955 € 571 €
48 AV GAMBETTA 35 m² 90 265 € 2 579 €
48 AV GAMBETTA 74 m² 192 030 € 2 595 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 2 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 047 – 1 700 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Gare
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-18 %
Voir Gare ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+8 %
Rendement brut8 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 210 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Gambetta141 ventes depuis 2014 · 1 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 1 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Gambetta à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, appartement de 137 m² à 270 000 €, soit 1 971 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 1 971 €/m² contre 1 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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