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France › Roanne › Gare › Avenue Gambetta › n° 48

48 Avenue Gambetta, Roanne

Vendu 90 250 € (2 579 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4230094 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 859 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Avenue Gambetta1 326 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Gare1 117 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Roanne1 370 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 1 224 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 579 €/m² en 2025 · +94 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 571 € À 2 595 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 250 €2 579 €/m² 2 579 €
02/04/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 02/04/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 208 050 €1 981 €/m² 1 981 €
11/09/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 11/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 000 €1 929 €/m² 1 929 €
06/09/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 192 000 €2 595 €/m² 2 595 €
03/07/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 03/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 63 000 €1 750 €/m² 1 750 €
02/07/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 000 €1 967 €/m² 1 967 €
28/06/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 075 €1 859 €/m² 1 859 €
03/04/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 03/04/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 60 000 €571 €/m² 571 €
03/04/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 22 500 €804 €/m² 804 €
31/03/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 42 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
671 € 1 971 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV GAMBETTA 127 m² 166 497 € 1 311 €
31 AV GAMBETTA 90 m² 134 460 € 1 494 €
31 AV GAMBETTA 45 m² 42 345 € 941 €
31 AV GAMBETTA 137 m² 270 027 € 1 971 €
44 AV GAMBETTA 96 m² 109 248 € 1 138 €
44 AV GAMBETTA 232 m² 275 384 € 1 187 €
44 AV GAMBETTA 62 m² 61 008 € 984 €
54 AV GAMBETTA 145 m² 239 540 € 1 652 €
54 AV GAMBETTA 167 m² 112 057 € 671 €
54 AV GAMBETTA 167 m² 121 075 € 725 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 671 € à 1 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 047 – 1 700 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Gare
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-18 %
Voir Gare ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+8 %
Rendement brut6.8 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
309 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Gambetta141 ventes depuis 2014 · 1 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 101 ventes · 1 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Gambetta à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 35 m² à 90 250 €, soit 2 579 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 579 €/m² contre 1 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +94 %, et +100 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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