France › Ris-Orangis › Centre › Rue du Bearn › n° 7

7 Rue du Bearn, Ris-Orangis

Vendu 142 000 € (2 290 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9113018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 090 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue du Bearn1 940 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre1 974 €/m² 1 005 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Ris-Orangis1 873 €/m² 4 241 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 399 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX7

LOGEMENTS84

Dernière vente : 2 290 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Bearn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 613 € À 2 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 000 €2 403 €/m² 2 403 €

27/02/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 000 €2 290 €/m² 2 290 €

24/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 132 000 €2 129 €/m² 2 129 €

26/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

20/11/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

05/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 146 000 €2 355 €/m² 2 355 €

14/02/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

23/06/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 800 €1 916 €/m² 1 916 €

11/10/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

18/02/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 600 €2 526 €/m² 2 526 €

10/08/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 153 000 €1 962 €/m² 1 962 €

05/05/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 163 000 €2 090 €/m² 2 090 €

19/03/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 121 050 €2 374 €/m² 2 374 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue du Bearn, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %1 684 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2023 n° 3−9 %1 762 €/m²Appt 84 m² · 25 ventes · 2026 n° 5−7 %1 804 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI2 090 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 9+2 %1 984 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2025 n° 11+0 %1 935 €/m²Appt 62 m² · 41 ventes · 2026

RUE DU BEARNMÉDIANE DE LA RUE 1 940 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

977 € 2 704 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 290 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU BEARN 133 m² 129 941 € 977 €

2 RUE D'ARTOIS 96 m² 155 040 € 1 615 €

4 RUE D'ARTOIS 85 m² 146 030 € 1 718 €

2 RUE D'ARTOIS 53 m² 143 312 € 2 704 €

2 RUE D'ARTOIS 53 m² 116 017 € 2 189 €

2 RUE D'ARTOIS 71 m² 145 976 € 2 056 €

6 RUE D'ARTOIS 92 m² 189 980 € 2 065 €

6 RUE D'ARTOIS 95 m² 169 955 € 1 789 €

6 RUE D'ARTOIS 95 m² 186 960 € 1 968 €

4 RUE D'ARTOIS 84 m² 164 976 € 1 964 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 977 € à 2 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Béarn

Fourchette courante1 749 – 1 999 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Béarn ↗

Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+5 %

Voir Centre ↗

Ris-Orangis

Tendance 3 ans-3 %

vs département-39 %

Rendement brut9.7 %

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Essonne

Rang de la commune106ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

977 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Bearn94 ventes depuis 2014 · 1 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 005 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 241 ventes · 1 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Bearn à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Bearn a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 62 m² à 142 000 €, soit 2 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bearn ?

Oui : 2 290 €/m² contre 1 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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