France › Ris-Orangis › Centre › Rue du Bearn › n° 11

11 Rue du Bearn, Ris-Orangis

Vendu 149 000 € (2 403 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9113024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue du Bearn, 91130 Ris-Orangiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 935 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Bearn1 940 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre1 974 €/m² 1 005 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Ris-Orangis1 873 €/m² 4 241 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 399 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX7

LOGEMENTS84

Dernière vente : 2 403 €/m² en 2026 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Bearn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 526 € À 2 542 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 000 €2 403 €/m² 2 403 €

27/02/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 000 €2 290 €/m² 2 290 €

27/10/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 134 000 €1 718 €/m² 1 718 €

07/08/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 159 000 €2 038 €/m² 2 038 €

17/04/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 000 €2 326 €/m² 2 326 €

24/03/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 132 000 €2 129 €/m² 2 129 €

07/03/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

26/12/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

20/11/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

05/06/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 146 000 €2 355 €/m² 2 355 €

22/05/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 000 €2 154 €/m² 2 154 €

14/02/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

30/08/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 146 000 €1 872 €/m² 1 872 €

25/07/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 158 000 €2 026 €/m² 2 026 €

23/06/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 800 €1 916 €/m² 1 916 €

27/11/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/11/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

12/07/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 610 €2 542 €/m² 2 542 €

05/11/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €

03/07/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 000 €2 048 €/m² 2 048 €

08/06/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

17/01/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 124 300 €1 594 €/m² 1 594 €

18/12/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 122 000 €1 564 €/m² 1 564 €

12/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

29/08/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 132 000 €1 692 €/m² 1 692 €

17/07/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

14/05/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 000 €2 032 €/m² 2 032 €

23/04/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

13/02/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/02/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 119 000 €1 526 €/m² 1 526 €

18/01/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 109 000 €1 758 €/m² 1 758 €

19/10/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 108 000 €1 742 €/m² 1 742 €

20/06/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 108 000 €1 742 €/m² 1 742 €

19/06/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 128 000 €1 641 €/m² 1 641 €

09/06/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 137 500 €1 763 €/m² 1 763 €

18/11/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

27/10/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/10/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 147 000 €1 885 €/m² 1 885 €

15/10/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

07/10/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/10/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 143 000 €1 833 €/m² 1 833 €

16/07/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 119 000 €1 919 €/m² 1 919 €

26/03/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/03/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

28/11/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

14/08/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/08/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 157 000 €2 013 €/m² 2 013 €

28/05/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/05/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 133 000 €1 705 €/m² 1 705 €

18/04/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/04/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 154 000 €1 974 €/m² 1 974 €

27/02/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Rue du Bearn, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %1 684 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2023 n° 3−9 %1 762 €/m²Appt 84 m² · 25 ventes · 2026 n° 5−7 %1 804 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2024 n° 7+13 %2 190 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2026 n° 9+2 %1 984 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI1 935 €/m²44 ventes · dernière 2026

RUE DU BEARNMÉDIANE DE LA RUE 1 940 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

977 € 2 140 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 403 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU BEARN 133 m² 129 941 € 977 €

5 RUE DU BEARN 84 m² 130 032 € 1 548 €

3 RUE DU BEARN 84 m² 175 980 € 2 095 €

1 RUE DU BEARN 95 m² 150 005 € 1 579 €

5 RUE DU BEARN 83 m² 131 970 € 1 590 €

1 RUE DU BEARN 72 m² 135 000 € 1 875 €

3 RUE DU BEARN 84 m² 151 536 € 1 804 €

5 RUE DU BEARN 84 m² 154 980 € 1 845 €

5 RUE DU BEARN 84 m² 164 976 € 1 964 €

3 RUE DU BEARN 84 m² 153 972 € 1 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 977 € à 2 140 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Béarn

Fourchette courante1 749 – 1 999 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Béarn ↗

Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+5 %

Voir Centre ↗

Ris-Orangis

Tendance 3 ans-3 %

vs département-39 %

Rendement brut9.8 %

Voir Ris-Orangis ↗

Essonne

Rang de la commune106ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

977 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du Bearn94 ventes depuis 2014 · 1 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 005 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 241 ventes · 1 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Bearn à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Bearn a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 62 m² à 149 000 €, soit 2 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bearn ?

Oui : 2 403 €/m² contre 1 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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