France › Ris-Orangis › Centre › Rue du Bearn › n° 5

5 Rue du Bearn, Ris-Orangis

Vendu 170 000 € (2 024 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 911304 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 762 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Bearn1 940 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre1 974 €/m² 1 005 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Ris-Orangis1 873 €/m² 4 241 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 399 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX6

LOGEMENTS75

Dernière vente : 2 024 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Bearn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 512 € À 2 024 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/06/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 154 000 €1 833 €/m² 1 833 €

17/04/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/08/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

28/08/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

10/10/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

23/08/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

29/07/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 139 500 €1 744 €/m² 1 744 €

03/04/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 127 000 €1 512 €/m² 1 512 €

18/01/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/01/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 132 000 €1 590 €/m² 1 590 €

15/01/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 155 000 €1 845 €/m² 1 845 €

06/01/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 148 000 €1 762 €/m² 1 762 €

08/06/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

08/06/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 158 000 €1 881 €/m² 1 881 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue du Bearn, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %1 684 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2023 n° 3−9 %1 762 €/m²Appt 84 m² · 25 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI1 762 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 7+13 %2 190 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2026 n° 9+2 %1 984 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2025 n° 11+0 %1 935 €/m²Appt 62 m² · 41 ventes · 2026

RUE DU BEARNMÉDIANE DE LA RUE 1 940 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 613 € 2 637 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 024 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU BEARN 78 m² 168 012 € 2 154 €

7 RUE DU BEARN 78 m² 163 020 € 2 090 €

9 RUE DU BEARN 78 m² 153 972 € 1 974 €

9 RUE DU BEARN 64 m² 126 976 € 1 984 €

9 RUE DU BEARN 62 m² 118 792 € 1 916 €

7 RUE DU BEARN 51 m² 121 074 € 2 374 €

9 RUE DU BEARN 78 m² 156 000 € 2 000 €

11 RUE DU BEARN 78 m² 134 004 € 1 718 €

9 RUE DU BEARN 51 m² 134 487 € 2 637 €

11 RUE DU BEARN 78 m² 158 964 € 2 038 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 2 637 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Béarn

Fourchette courante1 749 – 1 999 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Béarn ↗

Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+5 %

Voir Centre ↗

Ris-Orangis

Tendance 3 ans-3 %

vs département-39 %

Rendement brut10.6 %

Voir Ris-Orangis ↗

Essonne

Rang de la commune106ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 324 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Bearn94 ventes depuis 2014 · 1 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 005 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 241 ventes · 1 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Bearn à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Bearn a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 84 m² à 170 000 €, soit 2 024 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bearn ?

Oui : 2 024 €/m² contre 1 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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