France › Ris-Orangis › Centre › Rue du Bearn › n° 9

9 Rue du Bearn, Ris-Orangis

Vendu 148 000 € (1 897 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 911302 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 984 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue du Bearn1 940 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre1 974 €/m² 1 005 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Ris-Orangis1 873 €/m² 4 241 ventesPrix à Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 399 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX7

LOGEMENTS84

Dernière vente : 1 897 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Bearn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 718 € À 2 637 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 134 000 €1 718 €/m² 1 718 €

25/08/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 148 000 €1 897 €/m² 1 897 €

07/08/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 159 000 €2 038 €/m² 2 038 €

07/03/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

20/11/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

25/09/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 154 000 €1 974 €/m² 1 974 €

22/05/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 000 €2 154 €/m² 2 154 €

30/08/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 146 000 €1 872 €/m² 1 872 €

25/07/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 158 000 €2 026 €/m² 2 026 €

23/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 800 €1 916 €/m² 1 916 €

09/12/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 134 500 €2 637 €/m² 2 637 €

21/07/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 000 €1 984 €/m² 1 984 €

20/07/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 159 900 €2 050 €/m² 2 050 €

17/11/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

27/05/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 156 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue du Bearn, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %1 684 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2023 n° 3−9 %1 762 €/m²Appt 84 m² · 25 ventes · 2026 n° 5−7 %1 804 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2024 n° 7+13 %2 190 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI1 984 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 11+0 %1 935 €/m²Appt 62 m² · 41 ventes · 2026

RUE DU BEARNMÉDIANE DE LA RUE 1 940 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

977 € 2 704 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 897 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU BEARN 133 m² 129 941 € 977 €

2 RUE D'ARTOIS 96 m² 155 040 € 1 615 €

4 RUE D'ARTOIS 85 m² 146 030 € 1 718 €

2 RUE D'ARTOIS 53 m² 143 312 € 2 704 €

2 RUE D'ARTOIS 53 m² 116 017 € 2 189 €

2 RUE D'ARTOIS 71 m² 145 976 € 2 056 €

6 RUE D'ARTOIS 92 m² 189 980 € 2 065 €

6 RUE D'ARTOIS 95 m² 169 955 € 1 789 €

6 RUE D'ARTOIS 95 m² 186 960 € 1 968 €

4 RUE D'ARTOIS 84 m² 164 976 € 1 964 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 977 € à 2 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Béarn

Fourchette courante1 749 – 1 999 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Béarn ↗

Centre

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+5 %

Voir Centre ↗

Ris-Orangis

Tendance 3 ans-3 %

vs département-39 %

Rendement brut10.3 %

Voir Ris-Orangis ↗

Essonne

Rang de la commune106ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 229 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Bearn94 ventes depuis 2014 · 1 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 005 ventes · 1 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERis-Orangis4 241 ventes · 1 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ris-Orangis → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Bearn à Ris-Orangis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Bearn a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 78 m² à 148 000 €, soit 1 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bearn ?

Non : 1 897 €/m² contre 1 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Ris-Orangis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue du Bearn